Een ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Meerwedesingel ligt in een rustige woonwijk, direct aan het water. Met een woonoppervlakte van 165 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 240 vierkante meter is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 740.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Barendrecht, maar de ligging aan het water en de ruime opzet verklaren dat deels.
Indeling en kenmerken
De woning uit 2001 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 633 kubieke meter. Zowel voor- als achtertuin liggen op het noordwesten, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Meerwede Noordoost
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen noemt het "een gezellige buurt met mooie huizen", een ander waardeert dat het "dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd" is. De buurt Meerwede Noordoost telt 421 woningen, waarvan 62 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Trinoom ligt op 227 meter, en ook IKC Cadans Barendrecht is dichtbij. De huisartsenpraktijk Hendriks zit op 685 meter, de Service Apotheek Carnisselande op 778 meter. Buslijn 11 stopt op 124 meter bij halte Vaanpark, en tramlijn 5 op 399 meter. Het treinstation Barendrecht ligt op ruim drie kilometer. De gemeente Barendrecht heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer met 54 dB boven de norm ligt, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Q Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerwedesingel 110, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 740.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.485 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 165 vierkante meter woonoppervlak. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De ligging aan het water en de ruime opzet met zes kamers en een inpandige garage kunnen de prijs beïnvloeden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 633 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin op het noordwesten, en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 31 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen ter plaatse van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je Albert Heijn en Jumbo voor je boodschappen. Basisschool De Trinoom ligt op 227 meter, en de huisartsenpraktijk Hendriks op 685 meter. De Service Apotheek Carnisselande zit op 778 meter. Voor het OV kun je buslijn 11 nemen bij halte Vaanpark op 124 meter, of tramlijn 5 op 399 meter.
Hoe is de buurt Meerwede Noordoost?
De buurt telt ongeveer 1.080 inwoners, waarvan 47 procent van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met mooie huizen", een ander waardeert de schoonmaak na oud en nieuw. Het aantal misdrijven is 19 per jaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht, op ongeveer 3,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes dichtbij: buslijn 11 stopt op 124 meter bij halte Vaanpark, en tramlijn 5 op 399 meter bij halte Meerwede. Vanaf het station kun je verder reizen, maar de bestemmingen worden hier niet genoemd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin en garage. Ook het energielabel en de isolatie worden vermeld. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
