Een ruime tussenwoning in Meerwede Noordoost
Deze tussenwoning aan de Espenwede 8 ligt in een rustige buurt in Barendrecht, waar de meeste woningen tussen 1990 en 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €659.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €598.167, en er staan momenteel zes woningen te koop. Het is een van de tussenwoningen in Barendrecht die nu op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 367 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aangebracht, en de woning heeft vloerverwarming en een openhaard. Het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 131 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 139 vierkante meter.
De buurt rondom
Meerwede Noordoost is een buurt met ongeveer 1.050 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat er na oud en nieuw meteen alles wordt opgeruimd. De buurt Meerwede Noordoost heeft een gevarieerde bevolking, met de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Trinoom ligt op tweehonderd meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Hendriks zit op ruim zevenhonderd meter, en de Service Apotheek Carnisselande op ruim achthonderd meter. De bushalte Vaanpark met lijn 11 ligt op 144 meter, en tramhalte Meerwede met lijn 5 op 360 meter. Het treinstation Barendrecht is op ruim drie kilometer afstand. De gemeente Barendrecht biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Espenwede 8, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €659.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Meerwede Noordoost ligt op €598.167, en de mediaan op €625.000. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.031, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €4.413 is. Er staan op dit moment zes woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 367 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie, en is er vloerverwarming en een openhaard. Het energielabel is A. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 131 vierkante meter opgeeft.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke scholen liggen in de buurt van Espenwede 8?
Basisschool De Trinoom ligt op ongeveer 204 meter afstand, en IKC Cadans Barendrecht op 218 meter. Ook CBS De Vrijenburg is dichtbij, op 492 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar een afstand van ongeveer 3,5 kilometer. Er zijn in totaal 113 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vaanpark op 144 meter, met buslijn 11. Tramhalte Meerwede ligt op 360 meter en wordt bediend door tramlijn 5. Daarnaast is er bushalte Zwembad op 426 meter met lijn 603. Het treinstation Barendrecht ligt op ongeveer 3,1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico wordt ingeschat als laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Barendrecht?
Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat er na oud en nieuw meteen alles wordt opgeruimd. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress wordt nu als laag ingeschat, maar in 2050 als gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
