Riederhoeve 11
Voordijk, Barendrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in Voordijk
Aan de Riederhoeve 11 in Barendrecht staat een tussenwoning uit 2003. Het is een herenhuis met drie woonlagen, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van 800.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van dit formaat, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Barendrecht.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 154 m², terwijl de BAG-registratie 166 m² aangeeft. Het perceel is 293 m² groot, met een achtertuin van 149 m² op het noorden. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Voordijk: een rustige buurt
Voordijk telt ongeveer 870 inwoners, met relatief veel gezinnen: 62% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking". Een ander noemt het "Gezellige buurt mooie huizen". Het aantal misdrijven in de buurt is 21 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Christelijke Basisschool Smitshoek, op 284 meter, en Openbare Basisschool De Driehoek op 415 meter. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 1,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Mandenmakerij op 367 meter, met buslijnen 11, 82 en 602. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Barendrecht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Riederhoeve 11, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 800.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.195 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 154 m². De woning is een tussenwoning in Barendrecht, buurt Voordijk.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 154 m², maar de BAG-registratie geeft 166 m² aan. Het perceel is 293 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen twee basisscholen: Christelijke Basisschool Smitshoek op 284 meter en Openbare Basisschool De Driehoek op 415 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 1,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mandenmakerij op 367 meter, met buslijnen 11, 82 en 602. Ook halte Vrijheidsakker op 444 meter heeft deze lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen op 3,8 kilometer.
Wat is de samenstelling van de buurt Voordijk?
Voordijk heeft ongeveer 870 inwoners. Veel huishoudens hebben kinderen: 62% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3,1. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (91%) en koopwoningen (94%).
Zijn er geluidsproblemen in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 149 m², gelegen op het noorden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is in totaal 293 m² groot.
