Een ruime tussenwoning in Meerwede Zuidoost
Aan de Avenue Carnisse staat deze tussenwoning uit 2001, een eengezinswoning in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 154 vierkante meter is het een flinke woning. De vraagprijs is €630.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €540.967, en de tussenwoningen in Barendrecht geven een beeld van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 546 kubieke meter. Achter de woning ligt een achtertuin van 53 vierkante meter op het oosten, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een gashaard. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt rondom
Meerwede Zuidoost telt zo'n 2.190 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met mooie huizen", een ander waardeert dat er "dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd" is. Het is een rustige woonwijk, zo blijkt uit de cijfers. Meer over de buurt Meerwede Zuidoost lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk R.P. van Gent op 300 meter, en de Service Apotheek Carnisselande ligt op 334 meter. Boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op 523 meter. Basisschool De Trinoom is op 329 meter lopen. De tramhalte Meerwede met lijn 5 ligt op 338 meter, en halte Middeldijkerplein met tram en buslijnen 5, 183 en 283 op 349 meter. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Barendrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €573.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €422.000 naar €573.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, net als wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder YESS Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Avenue Carnisse 67, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €630.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €573.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €422.000 naar €573.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen en een inhoud van 546 kubieke meter. De woonoppervlakte is 144 vierkante meter volgens de makelaar, het perceel is 154 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer ook 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen beide op 523 meter, Dirk op 1.491 meter. Basisschool De Trinoom zit op 329 meter, IKC Cadans Barendrecht op 340 meter en Openbare Basisschool De Zeppelin op 379 meter. Huisartsenpraktijk R.P. van Gent zit op 300 meter en de Service Apotheek Carnisselande op 334 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Meerwede met lijn 5 ligt op 338 meter. Halte Middeldijkerplein met tram en buslijnen 5, 183 en 283 ligt op 349 meter. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is IKEA op 587 meter met lijnen 11, 183 en 603.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Meerwede Zuidoost is €540.967, de mediaan ligt op €475.000. De vraagprijs van deze woning is €630.000. In de buurt zijn 15 woningen te koop, en de gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.334.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Barendrecht?
Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met mooie huizen", een ander waardeert dat er "dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd" is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, net als wateroverlast bij hevige regen.
