Een royale tussenwoning in de Hilversumse Meent
Deze tussenwoning aan de Meikevermeent 28 staat in de Hilversumse Meent, een buurt met ruim 4.000 inwoners en veel groen om je heen. Met een woonoppervlak van 185 m² is dit een flinke woning, 29% groter dan het buurtgemiddelde van 143 m². De vraagprijs van €875.000 ligt 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.000, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' verklaart. Het gaat om een tussenwoning uit 1976 met energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Hilversum, dan valt op dat het aanbod in de buurt beperkt is: er staan momenteel 11 koopwoningen te koop.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1976 heeft energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een woonoppervlak van 185 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 330 m² groot. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers in de advertentie.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 31% van de inwoners ouder dan 65 jaar is de Hilversumse Meent een buurt met relatief veel ouderen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 624 meter afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk J. van Dok op 662 meter, en de Service Apotheek de Meent zit op dezelfde plek. Voor schoolgaande kinderen is De Gooise Daltonschool op 601 meter, en het Vituscollege voor voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De bushalte Hilversum, Vlindermeent met buslijn 5 ligt op 297 meter. Het treinstation Bussum Zuid is 1,9 kilometer verderop. De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De buurt heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Westeneng Verbeek Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meikevermeent 28, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat is 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.000, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert. De prijs per vierkante meter is €4.730, gebaseerd op het woonoppervlak van 185 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €4.353 per m². De woning is dus zowel in absolute prijs als per m² duurder dan het gemiddelde in de Hilversumse Meent.
Hoe groot is deze woning en wat is het perceeloppervlak?
Het woonoppervlak is 185 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 330 m² groot. Daarmee is de woning 29% groter dan het buurtgemiddelde van 143 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1976. Verder vermeldt de makelaar geen isolatie- of verwarmingsdetails in de advertentie.
Hoe is de buurt Hilversumse Meent qua bevolking en sfeer?
De Hilversumse Meent heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 31% ouder is dan 65 jaar. Het is daarmee een buurt met relatief veel ouderen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren".
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 624 meter, om de hoek dus. De huisarts en apotheek zitten op 662 meter. De Gooise Daltonschool voor basisonderwijs is op 601 meter, en het Vituscollege voor voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De bushalte Hilversum, Vlindermeent met buslijn 5 ligt op 297 meter. Het treinstation Bussum Zuid is 1,9 kilometer verderop.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 29 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt in een buurt waar geluid van weg, spoor en vliegverkeer dus niet boven de norm uitkomt.
Wat is het overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Ze geven een beeld van hoe het gebied er in de toekomst voor staat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Westeneng Verbeek Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
