Mijdrechtse Zuwe 50
Amstelhoek, De Ronde Venen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Amstelhoek
Aan de Mijdrechtse Zuwe 50 in Amstelhoek staat een tussenwoning uit 1935 met een eigen karakter. Met vijf kamers, vier slaapkamers en drie woonlagen biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van €565.000 is marktconform voor deze buurt, waar het aanbod beperkt is. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in De Ronde Venen ligt hoger, maar deze woning heeft ook een kleiner oppervlak.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 100 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 197 m², de BAG noteert 184 m². De woning beschikt over een achtertuin van 48 m² op het noordoosten en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gashaard. Het energielabel is E.
Een rustige buurt aan het water
Amstelhoek is een kleine kern met ongeveer 970 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een super leuke straat met leuke buren", een ander zegt dat de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk" is. Er zijn tien beoordelingen op gemeenteniveau, dus het beeld is gebaseerd op een beperkt aantal stemmen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 410 meter of Albert Heijn op 513 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool het Duet op 1,2 kilometer en De Springschans op 1,3 kilometer. De huisarts zit in Uithoorn op 1,7 kilometer, de apotheek op 507 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is De Hoef, Ringdijk Tweede Bedijking op 152 meter, met lijn M en 526. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 10,1 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1935 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koop Lenstra Makelaars o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mijdrechtse Zuwe 50, Amstelhoek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €565.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €877.750. Per vierkante meter is de prijs echter 13% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 100 m² kleiner is dan het gemiddelde van 184 m². Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat gebruikelijk is in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 339 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 48 m² op het noordoosten en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1935 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 410 meter en Albert Heijn op 513 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals het Duet op 1,2 kilometer en De Springschans op 1,3 kilometer. De huisarts zit in Uithoorn op 1,7 kilometer en de apotheek op 507 meter. Er is ook een bushalte op 152 meter met lijn M en 526.
Hoe is de buurt Amstelhoek om in te wonen?
Amstelhoek is een kleine kern met ongeveer 970 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig en gezin vriendelijk", een ander spreekt over "een super leuke straat met leuke buren". Er zijn tien beoordelingen op gemeenteniveau.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Hoef, Ringdijk Tweede Bedijking op 152 meter, met buslijnen M en 526. Op 358 meter ligt halte Amstelhoek, Amstelkade met lijnen M, 123, 330 en 526. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 10,1 kilometer. Er is ook een tramhalte Uithoorn Centrum op 521 meter met lijn 25.
