Een negentiende-eeuws huis in de Binnenstad
Aan de Minderbroedersstraat, in de Binnenstad van Roermond, staat deze tussenwoning uit 1860. Met negen kamers verdeeld over vier woonlagen is het een huis met flink wat ruimte. De vraagprijs is 479.000 euro. De woning is groter dan het buurtgemiddelde: de woonoppervlakte van 184 vierkante meter is 53 procent groter dan het gemiddelde van 120 vierkante meter in de buurt. Meer tussenwoningen in Roermond vind je op.
Ruimte en karakter
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 812 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 266 vierkante meter, terwijl de makelaar 184 vierkante meter opgeeft. De achtertuin is 45 vierkante meter groot en ligt op het oosten, bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon. De woning heeft dakisolatie en grotendeels dubbelglas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in de Binnenstad
De Binnenstad is een levendige buurt met zo'n 6.100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander waardeert de rust en het groen, maar mist bankjes en picknickplekken. De woning ligt aan een rustige weg, midden in het centrum. Meer over de buurt Binnenstad vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Jumbo om de hoek. Basisschool De Steenen Brug ligt op twee straten verder, en de huisartsenpraktijk zit ook dichtbij. De apotheek is naast de deur. Buslijn 2 stopt bij het WC Roercenter, op twee straten verder. Het treinstation Roermond ligt op tien minuten lopen. Het Laurentius Ziekenhuis is op loopafstand. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Roermond.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1860 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars en adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Minderbroedersstraat 7, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 479.000 euro. De woning is een tussenwoning uit 1860 met negen kamers en vier slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 184 vierkante meter, wat 53 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 120 vierkante meter. De vraagprijs per vierkante meter is 2.603 euro op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 812 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 266 vierkante meter, terwijl de makelaar 184 vierkante meter opgeeft. Er is een achtertuin van 45 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 16,8 procent van het koopaanbod een label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1860 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op twee straten verder en Jumbo om de hoek. Basisschool De Steenen Brug is op twee straten verder, en de huisartsenpraktijk zit dichtbij. De apotheek is naast de deur. Buslijn 2 stopt bij het WC Roercenter, op twee straten verder, en het treinstation Roermond ligt op tien minuten lopen. Het Laurentius Ziekenhuis is op loopafstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen", maar mist bankjes en picknickplekken. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 45 vierkante meter, gelegen op het oosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De tuin en het balkon bieden buitenruimte in het centrum van Roermond.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Roermond, WC Roercenter en Roermond, Minderbroederssingel, beide op ongeveer 170 meter afstand, met buslijn 2. Het treinstation Roermond ligt op 513 meter, ongeveer tien minuten lopen. Er zijn ook bushaltes met lijnen 67 en 68 op drie straten verder.
