Een tussenwoning aan het water in Voorstad
Aan de rand van de wijk Voorstad, vlak bij de Roer, staat deze tussenwoning uit 1926. Met 127 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 104 vierkante meter volgens de makelaar, is het een woning met karakter. De vraagprijs van €425.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €536.167 voor tussenwoningen in Roermond, wat de prijs scherp maakt.
Een woning met vier kamers en een achtertuin
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 383 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 80 vierkante meter. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, aan water en in een woonwijk.
Voorstad: een rustige buurt met veel ouderen
Met 1.950 inwoners, waarvan 44% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer." De buurt Voorstad heeft een woningvoorraad van 1.079 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 246 meter, Jumbo op 506 meter en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool De Steenen Brug zit op 210 meter, Openbare Basisschool aan de Roer op 371 meter. Huisartsen Aan de Singel, Praktijk Romeijnders en Apotheek Roermond aan de Singel zitten beide op ongeveer 415 meter. Het Laurentius Ziekenhuis ligt op 1,3 kilometer. Bushalte Roermond, Bisschop Lindanussingel met lijn 2 is op 286 meter, treinstation Roermond op 931 meter. De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de norm.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vaassen en AB & P Vaassen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Steeleiland 3, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €536.167 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs 9% lager dan het buurtgemiddelde. Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in de buurt, met een prijsrange van €395.000 tot €720.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 383 kubieke meter. Er is een achtertuin van 80 vierkante meter. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 246 meter, Jumbo op 506 meter en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool De Steenen Brug zit op 210 meter en Openbare Basisschool aan de Roer op 371 meter. Huisartsen Aan de Singel en Apotheek Roermond aan de Singel zitten beide op ongeveer 415 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Roermond, Bisschop Lindanussingel met lijn 2 ligt op 286 meter. Treinstation Roermond is op 931 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. In de buurt heeft 57,1% van het koopaanbod label A en 14,3% label A+. Label E is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas.
