Wolgastraat 18
Leest Noord, Meierijstad
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Veghelse buurt
Deze tussenwoning aan de Wolgastraat 18 staat in Leest Noord, een buurt waar het rustig wonen is. Met 785 inwoners en relatief veel groen voelt het hier niet als een drukke stadswijk. De woning heeft een vraagprijs van 420.000 euro, wat volgens de berekening scherp is voor deze buurt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Meierijstad worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning uit 1973 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter en een inhoud van 478 kubieke meter is er genoeg ruimte. De woning heeft drie woonlagen en een energielabel A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar gaat het om een huis, zonder specifieke vermelding van een tuin of balkon.
Leest Noord: een groene, sociale buurt
De buurt Leest Noord heeft een gemengde bevolking, met 38% huishoudens met kinderen en 23% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 362 meter en Aldi op 766 meter. Basisschool De Ark is op 199 meter lopen, en OBS Kompas ligt vrijwel naast de deur op 71 meter. De huisartsenpraktijk de Vondel zit op 552 meter, de apotheek op 665 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Oprit N265 op 228 meter, met lijnen 157, 305, 306 en 644. Het treinstation Best ligt op 15,3 kilometer, en de gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij OLAV Veghel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolgastraat 18, Veghel
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 139 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 478 kubieke meter. Het bouwjaar is 1973 en het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en de Klimaateffectatlas. Er is geen reden om aan te nemen dat er problemen zijn, maar het blijft een indicatie.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 362 meter, Aldi op 766 meter. Basisschool De Ark is op 199 meter, OBS Kompas op 71 meter. De huisartsenpraktijk de Vondel zit op 552 meter, de apotheek op 665 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Oprit N265 op 228 meter, met lijnen 157, 305, 306 en 644.
Hoe is de buurt Leest Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,82 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Door vliegverkeer is het 45 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit is een indicatie op adresniveau uit Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het geeft een beeld van de omgeving, geen meting op de gevel van deze woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op 15,3 kilometer afstand. Het busstation Veghel ligt op 615 meter en biedt meerdere lijnen, waaronder 157, 158, 253, 256, 305, 306, 644 en 655. De bushalte Veghel, Oprit N265 is het dichtstbij, op 228 meter.
