Moezelstraat 56
Pittelo Noord, Assen
BuurtEen tussenwoning in Pittelo Noord
Deze tussenwoning aan de Moezelstraat in Assen staat in de wijk Pittelo Noord, een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Met een vraagprijs van €295.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel D. Vergelijk tussenwoningen in Assen om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 169 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 68 m² op het noorden, bereikbaar via een achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Pittelo Noord
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt Pittelo Noord heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Kindcentrum De Lichtbaak en Openbare Basisschool De Driemaster, beide op ongeveer 100 meter. Voor boodschappen is Poiesz op 247 meter het dichtstbij, gevolgd door Jumbo op 878 meter. De huisartsenpraktijk Noorderpark zit op een kilometer afstand en apotheek Themmen op 887 meter. Buslijn 8 stopt op 164 meter bij de halte Assen, Amstelflat. Het treinstation Assen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €280.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €163.000 naar €280.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boekholt & partners makelaardij Assen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moezelstraat 56, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €295.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €280.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 5% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €163.000 naar €280.000. De prijs per vierkante meter is €2.252, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 131 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 131 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 169 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 68 m² op het noorden, bereikbaar via een achterom, en een voortuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €280.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €163.000 in 2020 naar €280.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz (247 m) en Jumbo (878 m). Scholen zoals Kindcentrum De Lichtbaak en Openbare Basisschool De Driemaster liggen op ongeveer 100 meter. De huisartsenpraktijk Noorderpark zit op 1 km en apotheek Themmen op 887 meter. Buslijn 8 stopt op 164 meter bij de halte Assen, Amstelflat. Het treinstation Assen ligt op 2,5 km.
Hoe is de buurt Pittelo Noord?
Pittelo Noord heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 39% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Amstelflat op 164 meter, waar buslijn 8 stopt. Ook de haltes Assen, Rijnstraat (214 m) en Assen, Maasstraat Winkelcentrum (261 m) worden bediend door buslijn 8. Het treinstation Assen ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin is op het noorden en bereikbaar via een achterom. De voortuin is onderhoud binnen.
