Een tussenwoning met een zuinig energielabel
Deze tussenwoning aan de Zeekoet 25 staat in de buurt Kleine Geest en Molenwijk in Monster, een woonwijk met een rustige weg. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De vraagprijs is €485.000, vergelijkbaar met het gemiddelde van tussenwoningen in Westland.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 341 m³ en de woning heeft zowel een achtertuin van 60 m² als een voortuin, met de achtertuin op het zuidwesten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 3.300 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "Goeie buurt" maar merkt op dat "auto parkeren in de straat is moeilek". De buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft een hoog aandeel koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 684 meter of de Jumbo en Hoogvliet op 804 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Willemsschool en Christelijke Basisschool De Blinkerd. De huisartsenpraktijk Terng en De Vries zit op 470 meter en de Service Apotheek Monster op 459 meter. Buslijn 31 stopt bij de haltes Monster, Madeweg en Monster, Watergat, beide op ongeveer 500 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 9,7 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €475.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €310.000 naar €475.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Malkenhorst Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeekoet 25, Monster
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €475.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €485.000 ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €310.000 naar €475.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 341 m³. Er is een achtertuin van 60 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is gunstig voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 684 meter, of de Jumbo en Hoogvliet op 804 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Willemsschool en Christelijke Basisschool De Blinkerd. De huisartsenpraktijk Terng en De Vries zit op 470 meter en de Service Apotheek Monster op 459 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 31 stopt bij de haltes Monster, Madeweg en Monster, Watergat, beide op ongeveer 500 meter van de woning. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk, op 9,7 kilometer afstand. De busverbinding biedt een directe optie voor dagelijks vervoer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "Goeie buurt" maar merkt op dat "auto parkeren in de straat is moeilek".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Kleine Geest en Molenwijk staan op dit moment 23 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €493.609 en de mediaanprijs is €495.000. De vraagprijs van deze woning van €485.000 ligt daar iets onder.
