Een ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1971 staat in de buurt Kleine Geest en Molenwijk in Monster, een dorp in het Westland. De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en is verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs is €495.000. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Westland.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 467 m³ en een woonoppervlakte van 118 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het perceel is 139 m² groot. Er is een achtertuin van 30 m² op het zuidwesten en een voortuin, plus een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eindwoning in volle eigendom.
Een buurt met veel gezinnen
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de buurt Kleine Geest en Molenwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt" maar merkt op dat parkeren in de straat lastig kan zijn. Een ander waardeert dat alles aanwezig is en dat de snelweg makkelijk te bereiken is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 578 meter of de Jumbo en Hoogvliet op 598 meter. Basisschool De Blinkerd zit op 283 meter, en de huisartsenpraktijk Terng en De Vries en de Service Apotheek Monster zijn beide op ongeveer 350 meter. Buslijn 31 stopt bij de halte Monster, Madeweg op 360 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 9,6 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €436.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €291.000 naar €436.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 52 dB Lden door wegverkeer, boven de norm, en 22 dB Lden door vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 21% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Malkenhorst Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudenregenstraat 75, Monster
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €436.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 14% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €291.000 naar €436.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 118 m² volgens de makelaar en 119 m² volgens de BAG-registratie. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 467 m³. Er is een achtertuin van 30 m² op het zuidwesten en een voortuin.
Wat is het energielabel van deze woning?
De advertentie vermeldt geen energielabel. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel staat in de advertentie dat de woning dubbel glas en muurisolatie heeft, en dat er een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig zijn. Het energielabel zelf staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Kleine Geest en Molenwijk?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 37% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt" maar merkt op dat parkeren in de straat lastig kan zijn. Een ander waardeert dat alles aanwezig is en dat de snelweg makkelijk te bereiken is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 578 meter en de Jumbo en Hoogvliet op 598 meter. Basisschool De Blinkerd zit op 283 meter, en de huisartsenpraktijk Terng en De Vries en de Service Apotheek Monster zijn beide op ongeveer 350 meter. Buslijn 31 stopt bij de halte Monster, Madeweg op 360 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 9,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de KCAF-indicatie. Wel is 21% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 22 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
