Een tussenwoning in een rustige wijk
Aan de Johannes Vermeerstraat 13 in Monster staat een tussenwoning uit 1987, een eengezinswoning in een woonwijk. De vraagprijs is €485.000. Het is een van de tussenwoningen in Westland die momenteel te koop staan. De woning is aangeboden sinds 29 oktober 2026.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 115 m². Er is een achtertuin van 40 m² met een voortuin, bereikbaar via de achterom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Zwartenhoek, een dorpse buurt
Met ruim 3.300 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, voelt Zwartenhoek aan als een gemengde, rustige buurt. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg", een ander zegt "Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek." De buurt Zwartenhoek heeft een woningvoorraad van 1.390 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 615 meter, Aldi op 687 meter en Jumbo en Hoogvliet op 704 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Christelijke Basisschool De Blinkerd op 346 meter. De huisarts zit op 400 meter en de apotheek op 587 meter. Buslijn 31 stopt op 174 meter bij halte Monster, Verdilaan; het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 9,3 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €445.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €284.000 naar €445.000. Op het adres zijn de risico-indicaties gunstig: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand) en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Borgdorff Makelaars Wateringen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Vermeerstraat 13, Monster
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €445.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €485.000 ligt 9% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil geeft wel een indicatie van de prijsverhouding. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €284.000 naar €445.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 115 m². Er is een achtertuin van 40 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties geven een beeld van de omgeving, niet van de specifieke staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Lidl ligt op 615 meter, Aldi op 687 meter en Jumbo en Hoogvliet op 704 meter. De huisarts zit op 400 meter en de apotheek op 587 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Christelijke Basisschool De Blinkerd op 346 meter. Buslijn 31 stopt op 174 meter bij halte Monster, Verdilaan.
Hoe is de buurt Zwartenhoek?
Zwartenhoek heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt: "Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek." De woningvoorraad bestaat voor 59% uit koopwoningen.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €635.077, terwijl de mediaan op €545.000 ligt. De vraagprijs van deze woning is €485.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.317, terwijl deze woning op €5.000 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 97 m².
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 41,7% van de woningen energielabel A en 16,7% label B. Het label B is een zuinig label, maar de energiekosten hangen af van je gebruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Monster, Verdilaan op 174 meter, waar buslijn 31 stopt. Op 363 meter ligt halte Monster, Burg. Kampschoerstraat met lijnen 31 en 34. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 9,3 kilometer. De bereikbaarheid per auto is goed, zoals een bewoner opmerkt: "makkelijk naar snelweg".
