Morettistraat 58
Vaals, Vaals
BuurtEen tussenwoning in Vaals
Deze tussenwoning aan de Morettistraat staat in Vaals, een plaats waar het rustig wonen is met relatief veel 65-plussers. Met een vraagprijs van €309.000 ligt de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.385, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Vaals die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 320 m³ en het woonoppervlak is 108 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel verschilt per bron: de BAG geeft 120 m² op, terwijl de makelaar 137 m² vermeldt. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Over de buurt
Vaals telt ruim 7.500 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad", terwijl een ander opmerkt: "Als je niet van hier bent tel je eigenlijk niet mee". De meeste mensen zijn vriendelijk, maar toch erg op zichzelf, aldus deze bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 810 meter, of bij Aldi en Lidl op ongeveer 900 meter. Basisschool De Robbedoes zit op 753 meter en de kleine Wereld op 862 meter. De huisartsenpraktijk de Kopertoren en Apotheek Vaals zitten beide op 784 meter. De bushalte Vaals, Tentstraat 81 is op 265 meter en wordt bediend door lijn 59 en 659. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum op 10,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 16 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Limbourg Huis & Hypotheek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Morettistraat 58, Vaals
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Vaals?
De vraagprijs van €309.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.385. De mediaanprijs in de buurt is €375.000, dus deze woning zit daar duidelijk onder. Het woonoppervlak van 108 m² is 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 169 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.009, terwijl deze woning op €2.861 per m² zit.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 320 m³ en het woonoppervlak is 108 m². Het perceel is volgens de BAG-registratie 120 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft. Het is een tussenwoning, dus je hebt aan beide zijden buren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 810 meter, Aldi op 919 meter of Lidl op 961 meter. Basisschool De Robbedoes zit op 753 meter en de kleine Wereld op 862 meter. De huisartsenpraktijk de Kopertoren en Apotheek Vaals zitten beide op 784 meter. De bushalte Vaals, Tentstraat 81 is op 265 meter met lijn 59 en 659.
Hoe is het wonen in Vaals volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt het "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten" en voegt toe: "Niets bijzonders". Een derde bewoner merkt op dat het moeilijk kan zijn om erbij te horen als je niet van hier bent, maar dat de meeste mensen vriendelijk zijn.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vaals, Tentstraat 81 op 265 meter, met buslijnen 59 en 659. Op 397 meter ligt halte Vaals, Eschberg met lijnen 59, 149 en 659. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum op 10,8 kilometer. Een bewoner noemt de busverbindingen goed: "Goed bereikbaar met de bus 4x per uur naar Vaals / Aken en zelfde bus naar Maastricht".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. In de buurt heeft 26,8% van de koopwoningen energielabel C.
