Kerkveldstraat 6
Vaals, Vaals
BuurtEen tussenwoning in het hart van Vaals
Deze tussenwoning aan de Kerkveldstraat staat in Vaals, een plaats waar bewoners van de gemeente hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 geven. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.385, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning uit 1968 heeft een energielabel B en een woonoppervlakte van 135 m² volgens de BAG-registratie. Tussenwoningen in Vaals zijn hiermee een betaalbare optie in deze gemeente.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 230 m². Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een woonoppervlakte van 135 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Leven in Vaals
Met ruim 7.400 inwoners en 30% 65-plussers is Vaals een plaats met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt het "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten" en voegt toe: "Niets bijzonders". De gemeente Vaals ligt in Zuid-Limburg, vlak bij de grens met Duitsland en België.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 74 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 192 meter. Huisartsenpraktijk de Kopertoren en Apotheek Vaals zitten beide op 243 meter. Basisschool De Robbedoes is op 647 meter en Basisschool de kleine Wereld op 678 meter. Het busstation van Vaals is op 233 meter en wordt bediend door buslijnen 43, 59, 149, 322, 350, 643 en 659. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum op 10 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €318.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 28 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodemsoort is overig. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan20 Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkveldstraat 6, Vaals
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Kerkveldstraat 6 is €318.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €339.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €436.385, terwijl de vraagprijs van deze woning €339.000 is. Dat betekent dat de vraagprijs 22% onder het buurtgemiddelde ligt. De mediaan van de vraagprijzen in de buurt is €375.000.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 74 meter van de woning, de Albert Heijn op 192 meter en de Aldi op 319 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 4 supermarkten te vinden. De PLUS op 4,9 kilometer is de dichtstbijzijnde grotere supermarkt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation van Vaals ligt op 233 meter en wordt bediend door buslijnen 43, 59, 149, 322, 350, 643 en 659. Daarnaast zijn er haltes aan de Maastrichterlaan/Bosstraat op 287 meter en het Sint Jozefplein op 708 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum op 10 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodemsoort is overig. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe scoren bewoners de gemeente Vaals?
Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt het "Landelijk met veel verschillende nationaliteiten" en voegt toe: "Niets bijzonders".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Openbare Basisschool De Robbedoes ligt op 647 meter en Basisschool de kleine Wereld op 678 meter. Binnen 5 kilometer zijn er 4 scholen te vinden. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 11,5 kilometer.
