Een vrijstaand huis met een enorm perceel
Aan de Lageweg in Blankenham staat een vrijstaande woning uit 1870, te midden van het open landschap van de Kop van Overijssel. Met een vraagprijs van € 629.500 is de prijs volgens de berekening marktconform voor vrijstaande woningen in Steenwijkerland. Het huis heeft een woonoppervlakte van 185 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is met 23.735 m² volgens de makelaar bijzonder ruim; de BAG-registratie komt op 10.780 m².
Een huis met een rijke historie
De woning is gebouwd in 1870 en heeft energielabel E. Volgens de makelaar gaat het om een huis, verder vermeldt de advertentie geen details over kamers, badkamers of buitenruimte. Het perceel is opvallend groot, wat ruimte biedt voor van alles.
Buitengebied Blankenham
Met slechts 30 inwoners is dit een buitengebied waar rust en ruimte de boventoon voeren. De helft van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!". De buurt Buitengebied Blankenham is dunbevolkt, met 11 woningen in het hele gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je naar Kuinre, waar de PLUS op zo'n 8 kilometer ligt. De dichtstbijzijnde basisschool is de Burgemeester de Ruiterschool op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kuinre zit op 2 kilometer, maar de dichtstbijzijnde apotheek is in Marknesse, op bijna 9 kilometer. De bushalte Kuinre, Burchtstraat is op 1,9 kilometer en wordt bediend door lijn 76, 146 en 675. Het treinstation van Wolvega ligt op 13,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1870 op veengrond is gebouwd en 46% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arend Otten Agro aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lageweg 5, Blankenham
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is € 629.500. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit marktconform. De prijs per vierkante meter is € 3.403, gebaseerd op de makelaar-opgave van 185 m² woonoppervlakte. Het is een vrijstaande woning uit 1870 met energielabel E.
Hoe groot is het perceel en wat is de woonoppervlakte?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 185 m² en een perceel van 23.735 m². De BAG-registratie komt echter op 124 m² woonoppervlakte en 10.780 m² perceel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is in 1870 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 46% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS in Kuinre op 7,9 kilometer. De basisschool Burgemeester de Ruiterschool ligt op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kuinre is op 2 kilometer, maar de apotheek zit in Marknesse op 8,9 kilometer. Het treinstation van Wolvega is 13,7 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kuinre, Burchtstraat op 1,9 kilometer, met buslijnen 76, 146 en 675. Ook de haltes Luttelgeest, Uiterdijkenweg en Slijkenburg zijn binnen 2,7 kilometer bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega op 13,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen", een ander zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
