Mozartrode 7
Rodenbuurt midden, Zoetermeer
BuurtEen ruime tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning aan de Mozartrode ligt in Buytenwegh, een buurt in Zoetermeer waar het groen dichtbij is. Met een woonoppervlak van 143 vierkante meter is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 590.000 euro ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Zoetermeer, die op 419.540 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is de woning ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een dakterras en een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in 1976 gebouwd en wordt aangeboden als volle eigendom.
Buytenwegh: een buurt met karakter
Met ruim tienduizend inwoners is Buytenwegh een grote, levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon der al heel me leven en heb nooit problemen gehad met iets of iemand hele gezeligge buurt." Een ander noemt de buurt "wel ok. Best stil." De buurt Buytenwegh heeft veel groen en is volgens een bewoner "vrij rustig", al wordt ook genoemd dat de huisvesting beter kan. Het aantal misdrijven ligt op 416 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 289 meter of Lidl op 401 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Watersnip op 426 meter een optie, en de huisarts zit op 531 meter. De Service Apotheek Buytenwegh is op 371 meter te vinden. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Zoetermeer, Meerpolder op 258 meter met lijnen 400, 401 en N40, en tramhalte Buytenwegh op 322 meter met lijn 3. Het treinstation Zoetermeer ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 24 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij. De woning staat sinds 18 november 2025 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mozartrode 7, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 590.000 euro ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs van 419.540 euro in de buurt. De woning is met 143 vierkante meter woonoppervlak ook 39% groter dan het buurtgemiddelde van 103 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.126 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 4.152 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast zijn er een dakterras en een balkon. De inhoud van de woning is 519 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft maar 4% van het koopaanbod een A+ label of hoger.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (289 meter) en Lidl (401 meter) voor boodschappen. De huisarts zit op 531 meter en de apotheek op 371 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder IKC De Watersnip op 426 meter. Het HagaZiekenhuis Zoetermeer ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Zoetermeer, Meerpolder ligt op 258 meter met lijnen 400, 401 en N40. Tramhalte Buytenwegh is op 322 meter met lijn 3. Het treinstation Zoetermeer ligt op 2,4 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties om de regio te verkennen.
Wat vinden bewoners van de buurt Buytenwegh?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon der al heel me leven en heb nooit problemen gehad met iets of iemand hele gezeligge buurt." Een ander noemt de buurt "wel ok. Best stil." Er wordt ook genoemd dat de huisvesting beter kan.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 25 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 419.540 euro en een mediaan van 389.500 euro. De prijzen variëren van 250.000 tot 869.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen is 434.796 euro.
