Navolaan 39
Heerlerheide Kom, Heerlen
BuurtEen tussenwoning in Heerlerheide Kom
Deze tussenwoning aan de Navolaan 39 staat in Heerlerheide Kom, een buurt in Heerlen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €185.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van andere tussenwoningen in Heerlen, dat is een opvallend verschil.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1962 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 143 vierkante meter op een perceel van 170 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld, dus daarover is niets bekend.
Heerlerheide Kom
Met ruim 3.300 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen." Een ander noemt echter "vrij onvriendelijk klem gedrag" en vervuiling in het park. De buurt Heerlerheide Kom kent een gemiddeld aantal misdrijven van 262 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 482 meter, Lidl op 520 meter en Aldi op 589 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool De Schakel op 492 meter, en huisartsenpraktijk Cremers zit op 625 meter. De apotheek BENU Ghen Heij is op 522 meter te vinden. Bushalte Heerlen, Kampstraat ligt op 211 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Hoensbroek is op 2,7 kilometer afstand. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €175.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is gemiddeld (gebouwd vóór 1970, bodemsoort zand), en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Heerlen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Navolaan 39, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Navolaan 39 is vastgesteld op €175.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €185.000 ligt 6% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €313.455. De mediaanprijs in de buurt is €262.000, en de prijzen variëren van €160.000 tot €950.000. Met €185.000 zit deze woning aan de onderkant van het aanbod in Heerlerheide Kom.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 482 meter, Lidl op 520 meter en Aldi op 589 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Cremers op 625 meter, en de apotheek BENU Ghen Heij zit op 522 meter. Basisschool De Schakel is op 492 meter te vinden. Bushalte Kampstraat ligt op 211 meter met lijn 4.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Kampstraat op 211 meter, bediend door lijn 4. Ook de haltes Schrieversheideweg en John Franklinstraat liggen op ongeveer 400 meter en worden door dezelfde lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek op 2,7 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 60% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Heerlerheide Kom?
Heerlerheide Kom heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt de wijk "superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen", terwijl een ander klaagt over vervuiling in het Corneliuspark en asociaal gedrag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan.
Wat is de oppervlakte van de woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 143 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 170 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €1.294, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte-opgave vermeld.
