Een tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2022 staat in Laakse Tuinen, een buurt in Amersfoort die volledig na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €683.667. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Amersfoort, dan valt op dat de prijs per vierkante meter met €6.513 ligt.
Een woning met drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 284 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de makelaar 76 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 62 m². De woning is in 2022 opgeleverd, dus relatief nieuw.
De buurt Laakse Tuinen
Met 2.375 inwoners en veel gezinnen (56% van de huishoudens heeft kinderen) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig." Een ander zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen." De meeste woningen in de buurt Laakse Tuinen zijn koopwoningen, en de buurt is relatief jong: 44% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool is P.C. basisschool De Vuurvogel op 850 meter, en de BENU Apotheek Vathorst zit op 870 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,9 kilometer of Lidl op 2,1 kilometer. De bushalte Amersfoort, Riesenberg op 643 meter wordt bediend door lijnen 3, 15, N3 en 315. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een huisarts op 2,1 kilometer en een ziekenhuis op 5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €413.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 710% gestegen, van €51.000 naar €413.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Parel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nederhemertstraat 5, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €413.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €51.000 naar €413.000, een stijging van 710%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 284 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m² en volgens de makelaar 76 m²; het perceel is in beide gevallen 62 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel aan dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 2022, wat betekent dat deze relatief nieuw is.
Hoe is de buurt Laakse Tuinen om in te wonen?
Laakse Tuinen is een jonge buurt met 2.375 inwoners, waarvan 56% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is P.C. basisschool De Vuurvogel op 850 meter. De BENU Apotheek Vathorst zit op 870 meter. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn op 1,9 kilometer of Lidl op 2,1 kilometer. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Riesenberg op 643 meter, met buslijnen 3, 15, N3 en 315. Daarnaast ligt het treinstation Amersfoort Vathorst op 2,3 kilometer. De bushalte Amersfoort, Bergenboulevard op 770 meter biedt dezelfde lijnen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 12 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €683.667 en de mediaanprijs is €497.000. De vraagprijs van deze woning ligt 28% onder het buurtgemiddelde.
