Neerstraat 65A
Binnenstad, Roermond
BuurtEen monumentaal huis in het hart van Roermond
Deze tussenwoning aan de Neerstraat 65A staat in de Binnenstad van Roermond, een buurt met een rijke historie. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 22% boven het buurtgemiddelde van €452.542, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een opvallend oud pand, gebouwd in 1850, en dat zie je terug in het karakter. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Roermond.
Een woning met zes kamers
De makelaar omschrijft dit als een huis met zes kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 226 m², terwijl de makelaar 165 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 100 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De Binnenstad van Roermond
Met ruim 6.000 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer." De buurt Binnenstad heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op twee straten verder, of bij Ekoplaza om de hoek. Basisschool De Steenen Brug ligt op vijf minuten lopen, en de huisarts is ook dichtbij. De bushalte Roermond, WC Roercenter is naast de deur en heeft lijn 2. Het treinstation Roermond ligt op tien minuten lopen. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op korte afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, mede door het bouwjaar 1850 en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MKLRS. en MKLRS. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Neerstraat 65A, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €452.542 in de Binnenstad. De prijs per vierkante meter is €3.333, gebaseerd op de makelaar-opgave van 165 m². Het is een woning met een opvallend hoog prijsniveau voor deze buurt, mede door de grote oppervlakte.
Hoeveel kamers heeft deze woning en wat is de oppervlakte?
De woning heeft zes kamers, volgens de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 226 m² aan, terwijl de makelaar 165 m² opgeeft. Het perceel is 100 m². Het is een tussenwoning met een bouwjaar van 1850.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van het pand; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar 1850 en de kleigrond spelen hierbij een rol. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Neerstraat?
Op loopafstand vind je Jumbo en Ekoplaza voor boodschappen, en Basisschool De Steenen Brug op 306 meter. De huisarts is op 324 meter en de apotheek op 145 meter. Het treinstation Roermond ligt op 519 meter, en bushalte Roermond, WC Roercenter met lijn 2 is op 127 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Roermond?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen", terwijl een ander zegt dat het "een rustige buurt met veel groen" is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
