Nieuwe Markt 8
Centrum, Deventer
BuurtEen monumentale tussenwoning in het hart van Deventer
Deze tussenwoning uit 1893 staat op de Nieuwe Markt, midden in het bruisende centrum van Deventer. Met een woonoppervlak van 202 m² is dit een royale woning voor wie van historische charme houdt. De vraagprijs van €895.000 ligt aan de hoge kant, 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.900. Ter vergelijking: tussenwoningen in Deventer hebben gemiddeld een prijs van €4.607 per m².
Een woning met vijf kamers en een zonneterras
De woning telt vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 787 m³. Achter de woning ligt een zonneterras van 27 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en houtkachel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 205 m², terwijl de makelaar 202 m² opgeeft.
Leven in de binnenstad
Met 2.950 inwoners is dit een levendige stadskern, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt: "Handhaving kan beter!" De buurt Centrum heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, maar daarover vertelt de data verder niets.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 355 meter of Albert Heijn op 385 meter. Basisschool De Windroos zit op 311 meter, en huisartspraktijk Pala op 441 meter. De BENU Apotheek Stadspoort is 502 meter lopen. Het treinstation Deventer ligt op 743 meter, en bushaltes met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 57, 81, 160, 161, 165, 517 en 590 zijn op 707 meter. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 2,8 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd; wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tysma Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Markt 8, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 46% boven de gemiddelde vraagprijs van €612.900 in de buurt Centrum. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.431, iets onder het buurtgemiddelde van €4.607 per m². De woning is met 202 m² ook 33% groter dan het buurtgemiddelde van 152 m². Het prijsoordeel is 'aan de hoge kant'.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 787 m³. Achter de woning ligt een zonneterras van 27 m² op het zuidwesten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en houtkachel. Het is volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1893 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 355 meter of Albert Heijn op 385 meter. Basisschool De Windroos zit op 311 meter, en huisartspraktijk Pala op 441 meter. De BENU Apotheek Stadspoort is 502 meter lopen. Het treinstation Deventer ligt op 743 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt met lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 57, 81, 160, 161, 165, 517 en 590.
Hoe is de buurt Centrum om in te wonen?
De buurt Centrum heeft 2.950 inwoners, waarvan 70% alleenstaand is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur!" Een ander noemt: "Handhaving kan beter!" De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar de stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de kwaliteit van de isolatie. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 45 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou aanvaardbaar is.
