Nieuwevaert 30
Loonse Vaart, Loon op Zand
BuurtEen lichte, energiezuinige tussenwoning in Kaatsheuvel
Deze tussenwoning uit 2018 straalt nieuwbouw uit. Met energielabel A is het een zuinige woning. De woning heeft 113 m² woonoppervlak en een perceel van 95 m². De vraagprijs van €389.000 is marktconform, want dat is precies de mediaanprijs in de buurt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Loon op Zand ligt hoger.
Loonse Vaart: een gezellige buurt
De buurt Loonse Vaart is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (91%). Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 9,01. Een bewoner zegt: "gezellide buurt". Een ander: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De buurt telt 1.740 inwoners, vooral gezinnen en stellen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, maar deze woning is van na 2010.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn (om de hoek) of de Jumbo (twee straten verder). Ook de Lidl is vlakbij. Kinderen kunnen naar RK Basisschool De Vaert (tien minuten lopen) of het Van Haestrecht College (vijf minuten lopen). De gemeente Loon op Zand biedt verder voorzieningen zoals een park op loopafstand.
Aanbod en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Huispunt en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwevaert 30, Kaatsheuvel
Is €389.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €389.000 is precies de mediaanprijs in de buurt Loonse Vaart. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €507.800, maar dat komt door een paar duurdere woningen. Deze woning is met 113 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 189 m², wat de lagere prijs verklaart. Vergeleken met andere tussenwoningen in Loon op Zand is de prijs marktconform.
Hoe zuinig is energielabel A in de praktijk?
Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, maar 50% heeft label D of lager. Deze woning uit 2018 is dus een van de zuinigste in de omgeving.
Wat voor type buurt is Loonse Vaart?
Loonse Vaart is een rustige, gezellige buurt met veel eengezinswoningen (91%). Bewoners geven de buurt een 9,01 en noemen het 'gezellide buurt' en 'goede mensen'. Er wonen veel gezinnen en stellen, en de buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (3 op een schaal van 5). Het is een fijne plek om te wonen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. RK Basisschool De Vaert ligt op 600 meter (tien minuten lopen) en het Van Haestrecht College (voortgezet onderwijs) op 1 km. Ook zijn er kinderdagverblijven en andere basisscholen in de omgeving. De afstanden zijn prima voor gezinnen met kinderen.
Hoe is het openbaar vervoer in Kaatsheuvel?
Voor de auto is de bereikbaarheid goed.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Loonse Vaart stonden woningen gemiddeld 66 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale looptijd. Op dit moment zijn er 5 woningen beschikbaar in de buurt, dus er is keuze. Deze woning is relatief nieuw en energiezuinig, wat de verkoopkans vergroot.
