Margrietstraat 7
Vrijhoeve, Waalwijk
BuurtEen twee-onder-een-kapwoning in Vrijhoeve
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1960 staat in de buurt Vrijhoeve, een rustige woonwijk in Sprang-Capelle. Met een vraagprijs van €399.000 ligt de prijs 27% onder het buurtgemiddelde van €549.688, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Waalwijk.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 367 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 116 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het perceel is 226 m². De woning heeft een achtertuin en een garage met carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en open haard. Het energielabel is C.
De buurt Vrijhoeve
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen." De buurt Vrijhoeve heeft een woningvoorraad van 1.807 woningen, waarvan 87% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 217 meter of Albert Heijn op 636 meter. Basisschool De Vrijhoeve ligt op 547 meter en het Van Haestrecht College op 960 meter. De huisarts is Huisartspraktijk Sadijo op 132 meter en de apotheek is Service Apotheek Vrijhoeve op 215 meter. Buslijn 174 stopt bij halte Raadhuisplein op 185 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 10,8 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Margrietstraat 7, Sprang-Capelle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €549.688 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €420.000, dus deze woning zit daaronder. De prijs per vierkante meter is €4.640, gebaseerd op de makelaar-opgave van 86 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een twee-onder-een-kapwoning met 2 woonlagen. De inhoud is 367 m³. Er is een achtertuin en een garage met carport. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², maar volgens de BAG-registratie 116 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en open haard.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Op adresniveau zijn er indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder PLUS op 217 meter en Albert Heijn op 636 meter. Basisschool De Vrijhoeve ligt op 547 meter en het Van Haestrecht College op 960 meter. De huisarts is op 132 meter en de apotheek op 215 meter. Buslijn 174 stopt op 185 meter bij halte Raadhuisplein. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 10,8 kilometer.
Hoe is de buurt Vrijhoeve om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Ruim opgezet. Mooie diversiteit aan woningen." Een ander noemt het "een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen." Er zijn 4.070 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 87% uit eengezinswoningen.
