Lievekenshoek 10
Centrum, Loon op Zand
BuurtEen ruime tussenwoning in het hart van Kaatsheuvel
Aan de Lievekenshoek, een rustige weg midden in het centrum, staat deze tussenwoning uit 1980. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte. De vraagprijs van €385.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €535.571 voor tussenwoningen in Loon op Zand, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 117 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 92 m² groot. De achtertuin van 32 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is B.
Leven in de buurt Centrum
Met 955 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk Kaatsheuvel-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Een ander noemt het "Redelijk". De buurt Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 246 meter, Lidl op 319 meter en Jumbo op 344 meter. De huisartsenpraktijk Vossenbergselaan en de apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 80 en 74 meter. Het Van Haestrecht College voor voortgezet onderwijs ligt op 236 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Den Bussel, op 822 meter. De bushalte Kaatsheuvel, Berndijksestraat met lijn 136 en 206 is op 184 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 10 kilometer. De gemeente Loon op Zand heeft verder een ziekenhuis in Waalwijk op 3,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Timmermans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lievekenshoek 10, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €385.000. Dat is 28% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €535.571 in de buurt Centrum. De prijs per vierkante meter is €3.291, terwijl het buurtgemiddelde €3.956 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 414 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Kaatsheuvel. De Aldi is op 246 meter, de Lidl op 319 meter en de Jumbo op 344 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 80 en 74 meter. Het Van Haestrecht College voor voortgezet onderwijs ligt op 236 meter en de dichtstbijzijnde basisschool op 822 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Berndijksestraat op 184 meter, met buslijnen 136 en 206. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op ongeveer 10 kilometer afstand. De bushalte Kaatsheuvel, Jan de Rooijstraat ligt op 356 meter en Pr. Mauritsplein op 536 meter.
Wat voor buurt is Centrum in Kaatsheuvel?
De buurt Centrum heeft 955 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Het is een redelijk stedelijk gebied met 501 woningen. Bewoners van de wijk Kaatsheuvel-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden."
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
