Noorderbeekdwarsstraat 59
Valkenboskwartier, Den Haag
BuurtEen royale tussenwoning in het Valkenboskwartier
Deze tussenwoning aan de Noorderbeekdwarsstraat 59 staat in het Valkenboskwartier, een buurt in Den Haag waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 70% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €440.959, maar dat is marktconform gezien de omvang van deze woning. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlak van 154 m², flink groter dan het gemiddelde in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Den Haag die nu te koop staan.
Een woning met veel ruimte
De woning heeft een woonoppervlak van 154 m² en een perceel van 125 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A+, een zuinig label dat maar 8% van het koopaanbod in de buurt heeft. De woning is in 2002 gebouwd, wat betekent dat je een relatief modern bouwjaar hebt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over de indeling of buitenruimte zijn niet bekend.
Het Valkenboskwartier
Met ruim 11.600 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (54%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander aangeeft dat "het er heel slecht ruikt". Een derde bewoner zegt: "Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt." De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen (48%) en veel woningen zijn voor 1945 gebouwd. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 353 meter of de Jumbo op 378 meter, allebei om de hoek. De apotheek Beeklaan zit op 188 meter, en de huisarts is op 0,4 km afstand. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen 5 km, waaronder De Parachute en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer. De tramhalte Cartesiusstraat (lijn 12) ligt op 245 meter en de Fahrenheitstraat (lijn 2) op 246 meter, dus het openbaar vervoer is dichtbij. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,7 km. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (29 dB) en vliegverkeer (19 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 35% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar neemt in 2050 toe tot verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Doen NVM Makelaars Leiden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderbeekdwarsstraat 59, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat ligt 70% boven de gemiddelde vraagprijs van €440.959 in het Valkenboskwartier. De prijs per vierkante meter is €4.870. Het prijsoordeel is marktconform, mede omdat de woning met 154 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 93 m² in de buurt.
Hoe groot is deze woning en wat is het energielabel?
De woning heeft een woonoppervlak van 154 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 125 m². Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 8% van het koopaanbod een A+ label, dus dit is relatief gunstig. Het bouwjaar is 2002, wat betekent dat de woning relatief modern is.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Een bewoner merkt op dat de buurt "vrij gehorig" is door de drukke autoweg. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 353 meter en de Jumbo op 378 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De apotheek Beeklaan ligt op 188 meter en de huisarts op 0,4 km. Er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km, waaronder De Parachute en de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer. De tramhaltes Cartesiusstraat (lijn 12) en Fahrenheitstraat (lijn 2) liggen op ongeveer 245 meter.
Hoe beoordelen bewoners het Valkenboskwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander zegt: "Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt." Er is ook een negatieve beoordeling over een slechte geur, dus de ervaringen verschillen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 35% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen. Deze woning is echter gebouwd in 2002, dus relatief jong. Het betreft een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhaltes Cartesiusstraat (lijn 12) en Fahrenheitstraat (lijn 2) liggen op respectievelijk 245 en 246 meter afstand. Buslijn 21 stopt bij de Weimarstraat op 343 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,7 km. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar, al is het treinstation wat verder weg.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook zijn er geen gegevens over isolatie of verwarming opgenomen. Deze details staan niet in de advertentie, dus we kunnen er geen uitspraken over doen.
