Suezkade 22
Koningsplein en omgeving, Den Haag
BuurtEen herenhuis aan het water in Koningsplein e.o.
Dit ruime herenhuis uit 1998 staat aan de Suezkade, een rustige weg aan het water in de wijk Regentessekwartier. Met een woonoppervlak van 150 m² is dit een flinke tussenwoning, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs van €825.000 ligt 66% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €497.605 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Den Haag kan daar terecht.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De indeling is over vier woonlagen verdeeld, met een inhoud van 530 m³. Achter het huis ligt een tuin van 53 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk met een open ligging. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 147 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft.
De buurt Koningsplein e.o.
Met ruim 7.600 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar". Een ander noemt het "Heel gezellige buurt met goede sociale cohesie" en voegt toe: "Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen. Zou iets groener mogen." De meeste woningen in de buurt zijn voor 1945 gebouwd, maar deze woning is van 1998. Meer over de buurt Koningsplein e.o. vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 342 meter of de Jumbo op 577 meter. De Service Regentesse Apotheek zit om de hoek op 309 meter, en de huisarts is op 2,5 kilometer. Voor het onderwijs is er basisonderwijs op 600 meter en voortgezet onderwijs op 900 meter. De tramhalte Weimarstraat ligt op 96 meter en wordt bediend door lijn 11. Het treinstation Den Haag HS is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder allerlei voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €775.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €607.000 naar €775.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 29% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Suezkade 22, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €825.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €775.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €607.000 naar €775.000. De vraagprijs is daarmee hoger dan de laatste taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De indeling is verdeeld over vier woonlagen, met een inhoud van 530 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 m², terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 53 m² op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Suezkade?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, van vliegverkeer 19 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 342 meter, een tweede Albert Heijn op 425 meter en een Jumbo op 577 meter. Ook zijn er een Coop op 616 meter en nog een Albert Heijn op 618 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 82 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Weimarstraat ligt op 96 meter en wordt bediend door tramlijn 11. Ook zijn er haltes Laan van Meerdervoort op 340 meter met lijn 11 en Elandstraat op 381 meter met lijn 3. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag HS op 2,5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. Wel is 29% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning zelf is gebouwd in 1998.
Hoe scoort de buurt Koningsplein e.o. bij bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar". Een ander noemt het "Heel gezellige buurt met goede sociale cohesie" en voegt toe: "Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen. Zou iets groener mogen." Ook wordt de buurt omschreven als rustig, vooral in de avond.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €497.605, met een mediaan van €497.000. De vraagprijs van deze woning ligt 66% boven dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.566, terwijl deze woning €5.500 per m² kost op basis van de makelaarsopgave.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisonderwijs is op 600 meter afstand en voortgezet onderwijs op 900 meter. Binnen 5 kilometer zijn er zes scholen te vinden, waaronder De Parachute op 3,9 kilometer en Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 4,6 kilometer. Voor voortgezet onderwijs zijn er Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum op ongeveer 4,8 kilometer.
