Suezkade 22
Koningsplein en omgeving · 2517 BT 's-Gravenhage
Een royale tussenwoning aan het water
Aan de Suezkade, een rustige weg met water in de wijk Regentessekwartier, staat deze ruime tussenwoning uit 1998. Met een woonoppervlak van 150 m² is dit een flink huis, zo'n 60% groter dan het buurtgemiddelde van 94 m². De vraagprijs was €825.000, terwijl de gemiddelde vraagprijs in de buurt op €510.568 lag. Het was een van de tussenwoningen in Den Haag die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 6 november 2026 niet meer online.
Een huis met vijf kamers en een balkon
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 530 m³. Er is een achtertuin van 53 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. Het huis heeft dubbel glas en een cv-ketel. De woning is eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus je bent geen jaarlijkse erfpacht meer verschuldigd.
Koningsplein e.o.: een levendige stadswijk
Met ruim 7.600 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (56%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar". Een ander noemt het "Heel gezellige buurt met goede sociale cohesie" en voegt toe: "Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen. Zou iets groener mogen." De buurt Koningsplein e.o. heeft een gevarieerde woningvoorraad, al is het grootste deel van de woningen voor 1945 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 342 meter zit een Albert Heijn, op 425 meter nog een, en een Jumbo op 577 meter. De Service Regentesse Apotheek zit om de hoek op 309 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,6 km. Tramhalte Weimarstraat ligt op 96 meter, met lijn 11. Het treinstation Den Haag HS is op 2,6 km afstand. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €775.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €607.000 naar €775.000. Op het adres zijn er enkele risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 29% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Suezkade 22, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was €775.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €825.000 lag 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €607.000 naar €775.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 530 m³. Daarnaast is er een achtertuin van 53 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dat betekent dat de erfpacht in één keer is afgekocht en je geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te betalen. Dit stond vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is 29% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
In de buurt zitten meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 342 meter, een tweede op 425 meter. Een Jumbo zit op 577 meter en een Coop op 616 meter. Ook is er nog een Albert Heijn op 618 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Suezkade?
Tramhalte Weimarstraat ligt op 96 meter en wordt bediend door tramlijn 11. Ook halte Laan van Meerdervoort (lijn 11) en Elandstraat (lijn 3) zijn dichtbij, op respectievelijk 340 en 381 meter. Het treinstation Den Haag HS ligt op 2,6 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Koningsplein e.o.?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar". Een ander noemt het "Heel gezellige buurt met goede sociale cohesie" en voegt toe: "Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen. Zou iets groener mogen."
Hoe groot is de woning vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
De woonoppervlakte van deze woning was 150 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 94 m². Deze woning is dus aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde in de buurt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldde dat de woning dubbel glas had en een cv-ketel. Met label B kun je een redelijk zuinige energierekening verwachten.
