Elspeetstraat 17
Oostbroek-Noord, Den Haag
BuurtEen royale tussenwoning in Oostbroek-Noord
Deze tussenwoning aan de Elspeetstraat is een echte Haagse klassieker uit 1937, met een flinke oppervlakte van 134 m² en een tuin van 180 m². De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met een vraagprijs van €675.000 is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat: de prijs ligt 135% boven het buurtgemiddelde, terwijl het woonoppervlak 72% groter is dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Den Haag voor een vergelijking.
Buurt Oostbroek-Noord
Oostbroek-Noord is een stedelijke wijk in Den Haag, met een hoge dichtheid aan adressen. De buurt telt ruim 4600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, maar deze tussenwoning is een uitzondering. De buurt Oostbroek-Noord heeft een gemengde sfeer, met zowel koop- als huurwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige, jonge populatie zien.
Leven in de straat
In de Elspeetstraat woon je dicht bij voorzieningen. Om de hoek vind je Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder is nog een Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals De Parachute en Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zitten naast de deur. De gemeente Den Haag biedt verder volop stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Mahal Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elspeetstraat 17, 'S-Gravenhage
Is €675.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €675.000 ligt 135% boven het buurtgemiddelde van €287.100, maar de woning is met 134 m² ook 72% groter dan het gemiddelde van 78 m² in Oostbroek-Noord. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor de extra ruimte en het perceel van 180 m².
Wat betekent energielabel G voor mijn maandlasten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door een oude cv-ketel. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt Oostbroek-Noord om in te wonen?
Oostbroek-Noord is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk. De buurt heeft een mix van jonge alleenstaanden en gezinnen. Het treinstation ligt op 3,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Parachute (op 4 km) en Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer (op 4,5 km). Ook is er een kinderdagverblijf om de hoek. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Sint-Maartenscollege, dat op bijna 5 km ligt.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 180 m² groot. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een tussenwoning uit 1937 heb je vaak een achtertuin. De oppervlakte van de woning zelf is 134 m².
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Oostbroek-Noord stonden de afgelopen periode 40 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 49 dagen. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning is de looptijd niet bekend.
Zijn er veel koopwoningen in Oostbroek-Noord?
Ongeveer 51% van de woningen in de buurt is een koopwoning. De rest is huur. Het aanbod van koopwoningen is beperkt: op dit moment staan er 10 woningen te koop, waarvan deze tussenwoning er één is.
