Loosduinseweg 79A
Rond de Energiecentrale · 2571 AA 's-Gravenhage
Een penthouse met vrij uitzicht in Den Haag
Dit appartement op de negende woonlaag kijkt uit over de stad, met vrij uitzicht en een balkon. Het is een penthouse uit 2018, gebouwd in een buurt die grotendeels uit oudere woningen bestaat. Met een laatst bekende vraagprijs van €750.000 lag deze woning aan de hoge kant, ook vergeleken met andere appartementen in Den Haag. Deze woning staat sinds 9 november 2026 niet meer online.
Ruim opgezet met vier slaapkamers
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 135 m², de BAG-registratie kwam op 134 m². De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het appartement heeft een parkeerplaats en is belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage was €136,90 per maand.
Rond de Energiecentrale
Met ruim 6.800 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,9, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben johnvdham en woon in mijn eigen woning in de straat op waar ik het super naar mij zin heb." Een ander noemt de wijk "Redelijk" en vraagt om meer toezicht. De buurt Rond de Energiecentrale heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 650 meter, en de BENU Apotheek de Wasserij zit op 215 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op het Rijswijkseplein, op ongeveer twee kilometer. Tramhalte Monstersestraat ligt op 97 meter en wordt bediend door lijn 2 en 4; halte Loosduinseweg op 156 meter door lijn 11. Het treinstation Den Haag HS ligt op bijna twee kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende opties voor zorg en onderwijs in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €725.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €584.000 naar €725.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 65 dB door wegverkeer, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HKM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Loosduinseweg 79A, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €750.000. Dat was 75% boven de gemiddelde vraagprijs van €428.649 in de buurt Rond de Energiecentrale. De prijs per vierkante meter was €5.556, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 135 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de negende woonlaag met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 430 m³. Er is een balkon en een parkeerplaats. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was vastgesteld op €725.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs lag 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €584.000 naar €725.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 650 meter. De BENU Apotheek de Wasserij zit op 215 meter, en de huisarts MediCor Gezondheidszorg op het Rijswijkseplein op ongeveer twee kilometer. Tramhalte Monstersestraat ligt op 97 meter met lijn 2 en 4, en halte Loosduinseweg op 156 meter met lijn 11. Treinstation Den Haag HS ligt op bijna twee kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Rond de Energiecentrale?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,9, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben johnvdham en woon in mijn eigen woning in de straat op waar ik het super naar mij zin heb." Een ander noemt de wijk "Redelijk" en vraagt om meer toezicht. De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 32 dB onder de norm, net als vliegverkeer met 20 dB. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was €136,90 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is eigendom belast met erfpacht, maar die is eeuwigdurend afgekocht. Verder heeft het appartement een parkeerplaats en een balkon.
