Nordhornstraat 14
Vossenbelt-Zuid, Hengelo
BuurtEen tussenwoning in Vossenbelt-Zuid
Aan de Nordhornstraat in Hengelo staat deze tussenwoning uit 1996. Met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €489.500 ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Hengelo.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1996 en heeft een woonoppervlakte van 159 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 241 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd.
Vossenbelt-Zuid
Met ruim 2.300 inwoners is Vossenbelt-Zuid een middelgrote buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 80% is koop. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Tis wel rustig wonen aardige buren". Een ander noemt het "Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid". De buurt Vossenbelt-Zuid heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Albert Heijn liggen op ongeveer 350 meter, om de hoek dus. Apotheek Slangenbeek zit op 300 meter afstand. Basisschool de Vonder is op ruim twee kilometer, terwijl de dichtstbijzijnde huisarts in Borne zit. Buslijn 13 stopt op 115 meter bij halte Hengelo, Beekpark. Het treinstation Hengelo Oost ligt op bijna drie kilometer. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €465.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €303.000 naar €465.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 22 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dekkers Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nordhornstraat 14, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €489.500 voor een tussenwoning uit 1996 met een woonoppervlakte van 159 vierkante meter. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde van €465.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €482.786, dus deze woning zit daar iets boven.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd. De woning heeft een woonoppervlakte van 159 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe die ruimte is verdeeld, is niet bekend.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €465.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €303.000 naar €465.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk en Albert Heijn liggen op ongeveer 350 meter afstand, Apotheek Slangenbeek op 300 meter. Basisschool de Vonder is op ruim twee kilometer. Buslijn 13 stopt op 115 meter bij halte Hengelo, Beekpark. Het treinstation Hengelo Oost ligt op bijna drie kilometer.
Hoe is de buurt Vossenbelt-Zuid?
Vossenbelt-Zuid heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 32% tussen de 45 en 65 jaar oud is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 80% is koop. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
