Nutterbrink 7
Wesselerbrink Noord-Oost, Enschede
BuurtEen ruime tussenwoning in Enschede-Zuid
Aan de Nutterbrink 7 in Enschede staat een tussenwoning uit 1966 met een woonoppervlak van 132 vierkante meter en een perceel van 483 vierkante meter. De woning is onderdeel van het sociale huuraanbod in de wijk en wordt verhuurd voor 948 euro per maand. Met een energielabel B is dit een relatief zuinige woning voor een huis van deze leeftijd. Vergeleken met het gemiddelde van 1400 euro voor huurwoningen in de buurt is de prijs scherp te noemen. Het aanbod van tussenwoningen in Enschede laat zien dat dit type woning in de gemeente regelmatig beschikbaar is.
Wesselerbrink Noord-Oost
De buurt Wesselerbrink Noord-Oost telt 3775 inwoners en kent een gemêleerde bevolking: een kwart is 65 jaar of ouder, terwijl ook gezinnen met kinderen er wonen. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, wat de buurt een rustig en gemengd karakter geeft. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit huurwoningen, met 18 procent koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 past bij een buurt met zowel senioren als jonge gezinnen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Lidl, die beide op ongeveer vijf minuten lopen liggen. De Alles-in-één-school De Zuidsprong zit vrijwel naast de deur, op nog geen honderd meter, en ook het Bonhoeffer College Vlierstraat PrO is dichtbij. Een huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf zijn om de hoek te vinden, wat het wonen hier praktisch maakt. De gemeente Enschede biedt met 32 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze voor de wekelijkse boodschappen. Het treinstation ligt op 3,7 kilometer, dus voor de trein moet je wel de fiets pakken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.woninghuren.nl aangeboden. De advertentie bevat de belangrijkste kenmerken, maar laat details zoals het aantal kamers buiten beschouwing.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nutterbrink 7, Enschede
Is de huurprijs van 948 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in Wesselerbrink Noord-Oost ligt op 1400 euro per maand, dus deze woning zit daar met 948 euro duidelijk onder. Het is wel een sociale huurwoning van een woningcorporatie, wat de lagere prijs verklaart. Voor een tussenwoning van 132 vierkante meter is dit een scherpe prijs, zeker gezien het energielabel B. De huurmarkt in de buurt is klein: er is momenteel één woning beschikbaar in dit segment.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning relatief zuinig is in vergelijking met andere woningen. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label B kun je verwachten dat de energiekosten meevallen, maar het is geen garantie voor de kwaliteit van isolatie of installaties. Het label is geregistreerd in EP-Online en geeft een indicatie van het energieverbruik.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,7 kilometer van de Nutterbrink 7. Dat is een afstand die je met de fiets in ongeveer vijftien minuten kunt overbruggen, maar de exacte reistijd hangt af van je tempo en de route. Met de auto ben je er uiteraard sneller bij. De afstand is niet extreem groot, maar ook niet om de hoek. Voor dagelijks woon-werkverkeer met de trein is het goed om rekening te houden met deze afstand.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Alles-in-één-school De Zuidsprong ligt op nog geen honderd meter van de woning, en de Openbare Basisschool Harry Bannink en De Windroos liggen op ongeveer 623 meter. Ook voor voortgezet onderwijs hoef je niet ver: het Bonhoeffer College Vlierstraat PrO zit op 275 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 69 scholen te vinden, dus er is veel keuze.
Wat voor buurt is Wesselerbrink Noord-Oost?
Wesselerbrink Noord-Oost is een gemengde buurt met 3775 inwoners. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en ook een kwart bestaat uit gezinnen met kinderen. Bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons, wat de buurt rustig maakt. De woningvoorraad bestaat vooral uit huurwoningen, met 18 procent koopwoningen. Het is een buurt met een gevarieerde bevolking, waar zowel senioren als jonge gezinnen wonen.
Waarom staat er geen aantal kamers in de advertentie?
Het aantal kamers wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. De woning heeft een oppervlakte van 132 vierkante meter, maar het aantal slaapkamers is niet vermeld. Deze gegevens staan niet in de advertentie. Voor een woning van dit formaat kun je verwachten dat er meerdere kamers zijn, maar het exacte aantal is niet bekend.
