Een ruime tussenwoning in de Seizoenenbuurt
Deze tussenwoning aan de Oktoberstraat 95 staat in de Seizoenenbuurt West, een buurt in Almere waar het merendeel van de woningen tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €449.500 zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Almere, dat op €505.000 ligt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 421 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 137 vierkante meter groot. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met een gemengde bevolking
De buurt Seizoenenbuurt West telt zo'n 2.385 inwoners, waarvan 57% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt" en een ander zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". De buurt kent weinig verloop, mensen zijn buurtvast en hebben onderling prima contacten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 400 meter afstand, om de hoek dus, en de Lidl en Albert Heijn zijn op ongeveer 800 tot 900 meter te vinden. Openbare Basisschool Aurora zit op 350 meter, en de huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten is op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Seizoenenbuurt Noord, is op 328 meter en wordt bediend door lijn M2. Treinstation Almere Buiten ligt op 900 meter. De gemeente Almere biedt met de A6 en A27 om de hoek goede verbindingen, zoals een bewoner het verwoordt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €400.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €246.000 naar €400.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vesta Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oktoberstraat 95, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €449.500 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €400.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €246.000 naar €400.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 421 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 117 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 116 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 137 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1998.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 400 meter afstand, en de Lidl en Albert Heijn zijn op ongeveer 800 tot 900 meter te vinden. Openbare Basisschool Aurora zit op 350 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten is op 1,5 kilometer en de Service Apotheek het Duyfken op 989 meter. Treinstation Almere Buiten ligt op 900 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Seizoenenbuurt Noord op 328 meter, bediend door lijn M2. Op 551 meter ligt halte Seizoenenbuurt Zuid, ook met lijn M2. Treinstation Almere Buiten ligt op 909 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Seizoenenbuurt West staan momenteel vijf koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €505.000, de mediaan ligt op €475.000. De vraagprijs van deze woning, €449.500, ligt onder het gemiddelde.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt" en een ander zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". De buurt kent weinig verloop, mensen zijn buurtvast en hebben onderling prima contacten.
