Een royale tussenwoning in Houtwijk
Deze tussenwoning aan de Oude Haagweg staat in Houtwijk, een buurt in Den Haag waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 geven. Met een woonoppervlak van 361 m² is dit een uitzonderlijk ruime woning, 250% groter dan het buurtgemiddelde van 103 m². De laatst bekende vraagprijs van €389.000 lag 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €457.621 voor tussenwoningen in Den Haag. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker gezien de oppervlakte.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar was 1938, maar verdere details over de staat of indeling ontbraken in de advertentie. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin was niets bekend. Wat wel vaststaat, is dat het om een tussenwoning uit 1938 gaat met een woonoppervlak van 361 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 978 m² groot. Verder zijn er geen gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie beschikbaar.
Houtwijk: een gewaardeerde buurt
Met ruim 12.700 inwoners is Houtwijk een levendige buurt in Den Haag. Bewoners zijn over het algemeen positief: drie beoordelingen leveren een gemiddelde score van 8,43 op. Een bewoner zegt: "Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt. Wat ik vooral als positief ervaar, zijn de mensen hier." Een ander noemt het "een rustige woonwijk met veel groen". De buurt Houtwijk kent een gemengde bevolking, met 23% 65-plussers en 16% kinderen onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 497 meter of de Albert Heijn op 553 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisartsenpraktijk De Waterring zit op 3,7 kilometer, maar de apotheek is dichtbij: Zorgapotheek de Korenaer op 159 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: tramhalte Burgemeester Hovylaan ligt op 87 meter met lijn 2, en bushalte Den Haag, Buitentuinen op 237 meter met lijn 31. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarnaast voldoende voorzieningen in de omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Oude Haagweg 122 in de wijk Loosduinen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Klap Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Oude Haagweg 122, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €389.000. Dat was 15% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €457.621 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.436, terwijl deze woning op €1.078 per m² zat op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd, vooral gezien de royale oppervlakte van 361 m².
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 361 m² en het perceel 978 m². Dat is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 103 m². De makelaar had geen eigen oppervlakte opgegeven, dus de BAG-cijfers waren leidend. Over de indeling of het aantal kamers was niets bekend, omdat de advertentie geen details vermeldde.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de staat van de woning of het energielabel. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Houtwijk om in te wonen?
Bewoners geven Houtwijk gemiddeld een 8,43 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buren zijn vriendelijk en behulpzaam, en er hangt een prettige sfeer in de straat." Een ander noemt het "een rustige woonwijk met veel groen". Er zijn wel kanttekeningen: een bewoner vindt het openbaar vervoer beperkt, en een ander mist winkels in de directe omgeving. Toch overheerst een positief beeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 497 meter en een Albert Heijn op 553 meter. Basisonderwijs zit op 500 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De apotheek is dichtbij, op 159 meter. Het ziekenhuis Parnassia psycho-medisch centrum ligt op 784 meter. Voor het OV zijn er tram- en bushaltes binnen 250 meter, met lijnen 2, 26 en 31.
Hoe is het openbaar vervoer in Houtwijk?
Er zijn meerdere haltes in de buurt: tramhalte Burgemeester Hovylaan op 87 meter met lijn 2, bushalte Den Haag, Buitentuinen op 237 meter met lijn 31, en tramhalte Buitentuinen op 250 meter met lijnen 2 en 26. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 4,5 kilometer. Een bewoner merkt op dat het aanbod beperkt is en verbindingen soms omslachtig zijn.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
De gemiddelde score is 8,43, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner geeft een 7,0 en noemt de buurt "onvoorspelbaar" vanwege het OV, maar is verder tevreden. Een ander geeft een 9,57 en zegt: "Eigenlijk is dit de perfecte buurt." De derde geeft een 8,71 en waardeert het groen en de rust. De scores zijn dus overwegend positief.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. De woning ligt in een buurt met een hoge stedelijkheidsgraad, maar verder is er geen specifieke informatie beschikbaar.
