Een tussenwoning in een rustige Houtwijk
Aan het B. Thoenplantsoen in Houtwijk staat deze tussenwoning uit 1982, een eengezinswoning in een woonwijk. Met een vraagprijs van 460.000 euro zit de prijs op het niveau van de mediaan in de buurt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 337 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 225 vierkante meter groot. Achter de woning ligt een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het gaat om gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht.
Leven in Houtwijk
Met ruim 12.700 inwoners is Houtwijk een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt." Een ander noemt het "een rustige woonwijk met veel groen". De buurt Houtwijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 4.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 373 meter, of bij SPAR express en Albert Heijn op iets meer dan 600 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen, op ruim drie kilometer, en de Loosduinse Apotheek ligt op 696 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Kapelaan Meereboerweg met lijn 2 op 324 meter, en bushalte Den Haag, Zichtenburglaan met lijn 456 op 497 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Borgdorff Makelaars Wateringen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over B. Thoenplantsoen 20, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van 460.000 euro zich tot andere woningen in Houtwijk?
De vraagprijs van 460.000 euro is gelijk aan de mediaanprijs in de buurt. De goedkoopste woning in Houtwijk staat te koop voor 250.000 euro en de duurste voor 895.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.436 euro, terwijl deze woning op 4.792 euro per vierkante meter komt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 225 vierkante meter groot en de inhoud van de woning is 337 kubieke meter. Achter de woning ligt een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G, dus je kunt een redelijk energieverbruik verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 12,5 procent van de koopwoningen energielabel C, terwijl 34,4 procent label A heeft en 34,4 procent label B.
Hoe is het wonen in Houtwijk volgens bewoners?
Bewoners geven Houtwijk gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt." Een ander noemt het "een rustige woonwijk met veel groen". Als minpunt wordt de bereikbaarheid met het openbaar vervoer genoemd, en een bewoner merkt op dat er geen winkels in de directe omgeving zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 373 meter, gevolgd door SPAR express op 647 meter en Albert Heijn op 689 meter. De Loosduinse Apotheek ligt op 696 meter en een huisarts is te vinden in Wateringen op ruim drie kilometer. Voor kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. Een park of plantsoen ligt op 200 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 324 meter ligt tramhalte Kapelaan Meereboerweg met tramlijn 2, en op 384 meter tramhalte Kraayensteinlaan met dezelfde lijn. Bushalte Den Haag, Zichtenburglaan met lijn 456 ligt op 497 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 4,6 kilometer. Een bewoner merkt op dat het OV-aanbod beperkt is en verbindingen naar andere delen van de stad soms omslachtig zijn.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is de eigendomssituatie van de woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, die eeuwigdurend is afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer verschuldigd is. De woning is een eengezinswoning en tussenwoning, gebouwd in 1982. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg en in een woonwijk.
