Oude Haagweg 42S
Houtwijk, Den Haag
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Houtwijk
Dit appartement uit 2017 ligt in Houtwijk, een buurt in Den Haag die bewoners omschrijven als rustig en groen. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 22% boven het buurtgemiddelde van €449.066, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft. Het appartement heeft een parkeerplaats in een parkeerkelder en is gelegen op de 3e woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is de woning voorzien van vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het energielabel is A.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 12.700 inwoners is Houtwijk een vrij grote buurt, maar bewoners ervaren het als een fijne, rustige plek. Een bewoner zegt: "Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt." Een ander noemt het "een groene en veilige wijk". De gemiddelde score van bewoners is een 8,43, gebaseerd op drie beoordelingen. De buurt Houtwijk heeft een mix van leeftijden, met 23% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 362 meter of de Albert Heijn op 394 meter. Voor zorg zit de Zorgapotheek de Korenaer om de hoek op 359 meter, en het Parnassia psycho-medisch centrum op 607 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO r-.k basisschool Verburch-hof op 3,4 kilometer. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Den Haag, Buitentuinen ligt op 47 meter met lijn 31, en tramhalte Buitentuinen op 58 meter met lijnen 2 en 26. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar 74% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Haagweg 42S, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €449.066 in de buurt. De mediaanprijs is €475.000, en de prijzen variëren van €200.000 tot €895.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.369, terwijl deze woning op €5.729 per m² komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 96 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², maar de makelaar geeft 96 m² op. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een parkeerplaats in een parkeerkelder.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 21 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 362 meter en de Albert Heijn op 394 meter. De Zorgapotheek de Korenaer ligt op 359 meter en het Parnassia psycho-medisch centrum op 607 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO r-.k basisschool Verburch-hof op 3,4 kilometer. Bushalte Den Haag, Buitentuinen ligt op 47 meter met lijn 31, en tramhalte Buitentuinen op 58 meter met lijnen 2 en 26.
Hoe is de buurt Houtwijk om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,43, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu een tijdje in Houtwijk en over het algemeen ben ik erg tevreden met de buurt." Een ander noemt het "een groene en veilige wijk". De buurt heeft ruim 12.700 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is 74% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar dat zegt niets over deze specifieke woning uit 2017. De bodemsoort is zand.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is er vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Buitentuinen op 47 meter, met lijn 31. De tramhalte Buitentuinen ligt op 58 meter en wordt bediend door lijnen 2 en 26. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 4,3 kilometer.
