Meppelrade 109
Venen Oorden en Raden, Den Haag
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Meppelrade 109 in Den Haag valt op door zijn omvang: met 121 vierkante meter woonoppervlak is hij flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De woning uit 1970 ligt aan een rustige weg in een woonwijk en wordt aangeboden voor 425.000 euro. Die vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een eengezinswoning met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een achtertuin van 59 vierkante meter en een voortuin van 60 vierkante meter, beide op het noordoosten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. De inhoud van de woning is 431 kubieke meter. Het BAG-perceel is 170 vierkante meter, terwijl de makelaar 197 vierkante meter opgeeft. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Den Haag, dan zit deze woning er qua prijs per vierkante meter onder het buurtgemiddelde.
De buurt Venen, Oorden en Raden
Met ruim 8.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,99 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met "vriendelijke buren en goede winkel gelegenheid". Een ander zegt: "Wel okay", maar woont er inwonend bij zijn schoonouders. De meeste woningen in de buurt zijn tussen 1945 en 1970 gebouwd, en ongeveer een kwart is een koopwoning. De buurt Venen, Oorden en Raden heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 738 meter of de Albert Heijn op 823 meter. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk De Waterring is op 2,7 kilometer, de apotheek op 568 meter en het HagaZiekenhuis op 596 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO Basisschool De Hofvilla op 2,8 kilometer. Met de tram ben je snel weg: halte Dedemsvaartweg ligt op 109 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 3,3 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, zowel nu als in 2050. Het overstromingsrisico is laag.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DIVA Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meppelrade 109, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van 390.661 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.512 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 121 vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op 4.776 euro per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 431 kubieke meter. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 59 vierkante meter en de voortuin is 60 vierkante meter. Beide tuinen liggen op het noordoosten. De totale oppervlakte van de tuinen is daarmee 119 vierkante meter.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (22 dB Lden) en industrie (47 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 738 meter. Daarnaast zijn er twee Albert Heijn-vestigingen op 823 en 835 meter, en twee Lidl-filialen op 862 en 878 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 66 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Dedemsvaartweg op 109 meter, bediend door lijn 4. Ook halte De Rade (321 meter) en Zuidwoldepad (451 meter) worden door lijn 4 aangedaan. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,3 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,99 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met "vriendelijke buren en goede winkel gelegenheid". Een ander zegt: "Wel okay", maar woont er inwonend bij zijn schoonouders.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning.
