Vogeltuinen 2
Nieuw Waldeck, Den Haag
BuurtEen hoekwoning met karakter in Nieuw Waldeck
Deze hoekwoning aan de Vogeltuinen in Den Haag heeft een eigen gezicht, met een bouwjaar van 1916 en een woonoppervlak van 114 m². De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de energiekosten redelijk zijn. Met een vraagprijs van €382.500 is dit een scherpe optie vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Den Haag.
De buurt Nieuw Waldeck
Nieuw Waldeck is een rustige, groene buurt in Den Haag. Een bewoner zegt: "Een rustig buurt supermarkt en kleine winkeltjes." Een ander noemt het "Rustig schoon geen overlast." De buurt telt ruim 7.400 inwoners en heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, maar deze hoekwoning uit 1916 is een van de oudere pareltjes. Meer weten? Lees verder over de buurt Nieuw Waldeck.
Leven in de straat
In de ochtend loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (375 m) of de Lidl (398 m) voor je boodschappen. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals WSKO r.-k basisschool Verburch-hof op loopafstand. Het park of plantsoen ligt op 300 meter. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoren Paul F. de Haas & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vogeltuinen 2, 'S-Gravenhage
Is €382.500 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €382.500 ligt onder het gemiddelde van €411.500 in de buurt, maar boven de mediaan van €350.000. Met 114 m² woonoppervlak en een perceel van 70 m² is de prijs per m² ongeveer €3.355, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.198 per m². Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in deze rustige buurt.
Wat zegt energielabel C over de woning?
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog wel energiekosten verwachten die hoger zijn dan bij een A-label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 29,4% van de koopwoningen label C.
Hoe is de buurt Nieuw Waldeck om in te wonen?
Nieuw Waldeck wordt door bewoners omschreven als rustig en schoon, met winkels in de buurt. De buurt heeft veel groen en een park op 300 meter afstand. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als ouderen. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 5102), maar de buurt oogt toch rustig.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WSKO r.-k basisschool Verburch-hof (3,6 km) en Openbare Daltonschool Poeldijk (4 km). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,8 km. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe lang staat deze woning gemiddeld te koop in de buurt?
In de buurt Nieuw Waldeck worden koopwoningen gemiddeld in 40 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is een hoekwoning, een type dat vaak in trek is vanwege de extra ruimte en privacy.
Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op fiets of auto. Binnen de buurt zijn er bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd in de advertentie.
