Outshoornstraat 84
Bouwmeestersbuurt Zuid, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in een levendige Tilburgse buurt
Deze tussenwoning aan de Outshoornstraat 84 staat in de Bouwmeestersbuurt Zuid, een buurt waar je met 2.175 inwoners een mix van studenten, ouderen en gezinnen tegenkomt. Met een vraagprijs van €359.000 zit de woning marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €381.286. Ter vergelijking: tussenwoningen in Tilburg hebben een gemiddelde prijs van €381.286.
Een woning uit 1931 met karakter
De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 64 m², wat 40% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 106 m². Het perceel is 100 m² groot. De makelaar vermeldt geen verdere woningkenmerken in de advertentie.
De buurt: divers en levendig
Met 55% eenpersoonshuishoudens en veel jongeren tussen 25 en 45 jaar is dit een buurt met een eigen dynamiek. Bewoners van de wijk Bouwmeester geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een diverse buurt" met "veel studenten en studentenhuizen". Een ander waardeert het groen en de rust, maar merkt op dat sommigen "alles laten slingeren". De buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft 995 woningen, waarvan 47% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL of Aldi, beide op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool De Vijf Hoeven ligt op 562 meter, en het Theresialyceum voor voortgezet onderwijs op 543 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 781 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 362 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Philips Vingboonsstraat op 217 meter met lijnen 5, 6 en 7. Het treinstation Tilburg ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €198.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 81% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Optimus Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Outshoornstraat 84, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €198.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €359.000 ligt 81% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €381.286.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 64 m² en het perceel 100 m². De woning is daarmee 40% kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per vierkante meter komt op €5.609 op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1931, wat meegenomen is in de beoordeling.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL en Aldi op 415 meter, en de Coop op 723 meter. Basisschool De Vijf Hoeven ligt op 562 meter en het Theresialyceum op 543 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 781 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 362 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1.039 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Philips Vingboonsstraat op 217 meter, met buslijnen 5, 6 en 7. Ook de halte Tilburg, Hart van Brabantlaan op 294 meter met lijn 45 is dichtbij. Het treinstation Tilburg ligt op ongeveer een kilometer lopen.
Wat voor buurt is Bouwmeestersbuurt Zuid?
De buurt heeft 2.175 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens en 37% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Bouwmeester geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,67. Een bewoner noemt het "een diverse buurt" met veel studenten, een ander waardeert het groen en de rust.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
