Jan Heijnsstraat 39
Bouwmeestersbuurt Zuid, Tilburg
Bekijk buurtEen tussenwoning in Tilburg
Deze tussenwoning uit 1928 staat in de Bouwmeestersbuurt Zuid, een buurt die volgens bewoners van de wijk Bouwmeester een gemiddelde score van 6,67 krijgt. Met een vraagprijs van 335.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Tilburg, dat op 381.286 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 3.350 euro, wat lager is dan het buurtgemiddelde van 3.746 euro. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 115 vierkante meter. Het energielabel is F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 1928. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
De buurt
De Bouwmeestersbuurt Zuid telt ruim 2.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Bouwmeester geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,67; een van hen zegt: "Rustig wonen..Mooie omgeving..rustig wonen..winkels op loopafstand". Een ander noemt het "Een diverse buurt" met veel studenten. De buurt Bouwmeestersbuurt Zuid heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 4.675.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De AH XL en Aldi liggen op 77 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Coop is twee straten verder op 423 meter. Montessoribasisschool De Elzen ligt op 484 meter, en de huisartsenpraktijk Binnenstad is op 931 meter. De apotheek BENU Jan Heijns zit op 23 meter. Buslijnen 5, 6 en 7 stoppen bij de halte Jan Heijnsstraat op 23 meter, en het treinstation Tilburg is op 711 meter. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HANS VAN BERKEL MAKELAARDIJ op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Heijnsstraat 39, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 335.000 euro. In de Bouwmeestersbuurt Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 381.286 euro, en de mediaan op 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.350 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.746 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ook de indeling van de woning is niet bekend. De woning is een tussenwoning uit 1928.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens bekend.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar is 1928, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH XL en Aldi, beide op 77 meter afstand. Daarnaast is er een Coop op 423 meter en een AH to go op 729 meter. Boodschappen doen is dus gemakkelijk te voet te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Jan Heijnsstraat op 23 meter, met buslijnen 5, 6 en 7. Het treinstation Tilburg ligt op 711 meter. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Philips Vingboonsstraat op 223 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Bouwmeester geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig wonen" en waardeert de winkels op loopafstand. Een ander vindt het "Rommelig" en noemt dat veel mensen dingen laten slingeren. Een derde omschrijft het als "Een diverse buurt" met veel studenten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Bouwmeestersbuurt Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €381.286 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.746 | – |
| Huurprijs | €1.673 p/m | €1.673 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Bouwmeester
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ben van een dorp naar stad verhuisd..Mooie omgeving..rustig wonen..winkels op loopafstand…is beheerder bereikbaar…er is voor de jeugd ook buiten een afgesloten dmv hek speelveld.
Veel oudere mensen.Veel buitenlandse mensen die jonger zijn. Veel mensen fie alles laten slingeren. Er zijn genoeg mogelijkheden om het op de juiste manier te verwijderen. Wel groen in de buurt.Elkaar durven aan te spreken op hun gedrag. Is wel mogelijk om door te geven aan wijkmeester
Een buurt met een diverse bevolkingsgroep. Je vindt hier veel studenten en studentenhuizen. Met de daklozenopvang, een coffeeshop en een park met een duister verleden is er altijd genoeg te zien in de buurt.
Statistieken van Bouwmeester
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.550 | €365.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.222 | – |
| Huurprijs | €1.381 p/m | €1.381 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan Heijnsstraat 39, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
