1 uur geleden ontdekt
Haren-Zuidoost, Groningen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de P. Wierengaweg 28 staat in Haren-Zuidoost, een buurt met ruim 3.600 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €375.000 ligt deze woning 26% onder het buurtgemiddelde van €506.909, wat hem relatief scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Groningen uit 1948, met een energielabel C.
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 295 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het perceel is 159 m² groot. De vraagprijs per vierkante meter is €5.068, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Met 26% van de inwoners 65 jaar of ouder en 18% onder de 15 jaar, is de bevolking behoorlijk gemêleerd. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren en de nette straat. Een ander waardeert de rust en de goede voorzieningen. Deze buurt Haren-Zuidoost heeft een woningvoorraad van 1.750 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 500 meter, en de Albert Heijn op 629 meter. Huisartspraktijk Heikens en Service Apotheek Oosterhaar zitten op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Haren, Station, op 334 meter, met buslijn 51. Treinstation Haren ligt op 416 meter. De gemeente Groningen heeft verder een ruim aanbod aan scholen en zorgvoorzieningen.
De WOZ-waarde is €326.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €183.000 naar €326.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Henk Buma aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over P. Wierengaweg 28, Haren Gn
De vraagprijs van €375.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €326.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €183.000 naar €326.000.
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 295 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het perceel is 159 m² groot.
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1948 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 91% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 480 meter, Aldi op 540 meter en Albert Heijn op 629 meter. Verder zijn er nog Jumbo op 921 meter en Ekoplaza op 986 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 13 supermarkten.
De dichtstbijzijnde bushalte is Haren, Station, op 334 meter, met buslijn 51. Ook Haren, Molenkampsteeg (398 meter) en Haren, Waterhuizerweg (640 meter) worden bediend door buslijn 51. Treinstation Haren ligt op 416 meter.
Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van 179 beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren en de nette straat. Een ander waardeert de rust en de goede voorzieningen.
De vraagprijs per vierkante meter is €5.068, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (74 m²). De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 84 m². Het perceel is 159 m² groot.
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Binnen 5 kilometer zijn er 21 scholen. De dichtstbijzijnde zijn IKC Quintusschool (basisonderwijs) op 3265 meter, Kentalis Dr. J. de Graafschool (voortgezet speciaal onderwijs) op 3414 meter, en Brederoschool (basisonderwijs) op 3586 meter.
In de buurt zijn 50 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 57 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €509.330. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.909 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.270 | – |
| Huurprijs | €1.325 p/m | €1.325 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Voel me veilig als ik op straat lopp!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €698.410 | €636.325 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.948 | – |
| Huurprijs | €1.303 p/m | €1.309 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
P. Wierengaweg 28, Haren Gn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-a179b4ab.webp)
-bc51e72a.webp)
