Pastoor Lancrietstraat 15
Centrum, Bergen op Zoom
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in het hart van Bergen op Zoom
Deze tussenwoning uit 1800 staat midden in het bruisende centrum van Bergen op Zoom, waar je zo de gezellige straatjes en winkels in loopt. Met een vraagprijs van €245.500 zit je hier opvallend scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Bergen op Zoom. Het is een huis met een verhaal, op een plek waar altijd wat te beleven valt.
Een woning met een dakterras en cv-ketel
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 233 m³ en je hebt een dakterras, ideaal om 's avonds van de zonsondergang te genieten. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 69 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 39 m².
Centrum: levendig en divers
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (55%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (32%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "In de buurt wonen vriendelijke mensen", en een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt". Het is een plek waar je elkaar kent en waar altijd wel iets te doen is, zoals een van de bewoners aangeeft: "In de stad ook wel genoeg activiteiten te doen". De buurt Centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Ekoplaza, beide op een steenworp afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals Montessori Kindcentrum Bergen op Zoom en RK Basisschool Sancta Maria. De huisarts zit om de hoek en de apotheek is ook dichtbij. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes met lijnen 102, 107, 108 en meer vind je op loopafstand, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 431 meter. De gemeente Bergen op Zoom biedt daarnaast een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €257.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €178.000 naar €257.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf.
Aangeboden via Vink Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vink Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Lancrietstraat 15, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €245.500 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €257.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De woning is dus relatief scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ-waarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De totale inhoud van de woning is 233 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 44% gestegen, van €178.000 naar €257.000. De waarde is dus in vijf jaar tijd flink toegenomen. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd vóór 1970, wat het risico kan beïnvloeden. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse supermarkten, zoals Jumbo en Ekoplaza op ongeveer 300 meter afstand. Er zijn ook meerdere scholen, waaronder Montessori Kindcentrum en RK Basisschool Sancta Maria. De huisarts zit op 95 meter en de apotheek op 267 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 431 meter.
Hoe is de buurt Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Centrum geven hun buurt gemiddeld een 7,42, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de buurt wonen vriendelijke mensen" en een ander noemt het "een leuke en gezellige buurt". Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over overlast van verwarde personen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is qua energieverbruik. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 28% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €245.500 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 66 m². Dat komt neer op ongeveer €3.720 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.465 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 149 m².
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft geen traditionele tuin, maar wel een dakterras. Dit is een buitenruimte op het dak, waar je kunt zitten en genieten van de buitenlucht. Het perceel is 39 m² groot, maar dat is inclusief de oppervlakte van de woning zelf.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand, zoals Bergen op Zoom, Asselbergsstraat op 223 meter, met lijnen 102, 107, 108, 161, 209, 360, 361 en 603. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 431 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basisgegevens zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend, maar verdere details ontbreken.
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
In de buurt wonen vriendelijke mensen
In de stad ook wel genoeg activiteiten te doen
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.764 | €335.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.494 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.625 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
De bomen op de Rijtuigweg zijn vernieuwd en planten perkjes zijn erbij gekomen. Ook fietsrekken. Er zijn lagere en middelbare scholen in de buurt. Activiteiten in het centrum kun je vaak meemaken. Kinderspelen en Carnaval, toneel en muziek. Het CKB is vlakbij. Muziek, schilderlessen.
Ik woon hier nu 45 jaar echt een buurt waar sociale controle nummer 1 staat de mensen letten op elkaar Zorgen voor elkaar Hebben respect voor elkaar En heel belangrijk zorgen samen voor onze oudere zodat ze lekker lang in ons buurtje kunnen blijven wonen maken samen ons buurtje zo gezellig mogelijk
In de buurt wonen vriendelijke mensen
In de stad ook wel genoeg activiteiten te doen
Gezellige buurt en iedereen sta klaar voor elkaar
Leuk pleintje met speeltuin, echter vaak overlast door tieners in de avond.
Ik vind het erg leuk wonen, ik woon er sinds kort. Maar ik voel me niet echt heel veilig ofzo vreemd genoeg. Misschien omdat ik hier nu 3 weken woon en mijn kentekenplaten al gejat waren.. maar goed. De bereikbaarheid is wel oke maar heel veel 1 inrichtings weggentjes wat wel beetje irritant is dat je dan om moet rijden. Je moet bijna overal betaald parkeren dus dat is ook wat minder. Verder is wel heel veel binnen hand handbereik aan winkels en voorzieningen. En heb je leuke parken en natuur stukjes. Het zijn erg veel culturen in 1 stad
Statistieken van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.843 | €383.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.352 | – |
| Huurprijs | €1.615 p/m | €1.653 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.372 | €413.586 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.427 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.667 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pastoor Lancrietstraat 15, Bergen Op Zoom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
