Een appartement midden in het bruisende centrum
Dit appartement op de derde woonlaag van een portiekflat ligt midden in het centrum van Bergen op Zoom, een buurt die volgens bewoners gezellig is en waar genoeg te doen is. Met een vraagprijs van €249.500 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Bergen op Zoom, waar de gemiddelde vraagprijs op €433.764 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, volgens de makelaar. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €176 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 57 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. Het energielabel is D.
Leven in de oude stad
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadskern. Bewoners geven de buurt Centrum gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de buurt wonen vriendelijke mensen". Een ander noemt het "Leuke en gezellige buurt". Er is ook kritiek: "Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op twee straten verder, of bij Ekoplaza om de hoek. Basisschool RK Basisschool Sancta Maria zit naast de deur. De huisarts is Huisartsenpraktijk Pabst op vijf minuten lopen en de BENU Apotheek zit om de hoek. Buslijnen 360 en 361 stoppen bij de Van Dedemstraat op twee straten verder. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op tien minuten lopen. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €238.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 56, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €249.500. Dat ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €433.764 in de buurt. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 47 m², wat 68% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 148 m². De prijs per vierkante meter is €5.309.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De inhoud is 155 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €238.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 89% van de panden gebouwd vóór 1970 en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 223 meter en Ekoplaza op 394 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Pabst op 551 meter en de BENU Apotheek zit op 228 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 621 meter. Buslijnen 360 en 361 stoppen bij de Van Dedemstraat op 161 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de buurt wonen vriendelijke mensen". Een ander noemt het "Leuke en gezellige buurt". Er is ook kritiek op overlast van verwarde personen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €176 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer ook 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke details over de staat van het onderhoud of de installaties. De beschikbare kenmerken zoals kamers, balkon en isolatie staan wel in de advertentie. Wat er niet staat, staat niet in de advertentie.
