Gerard Dou, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Paulus Potterstraat ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 84 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. De vraagprijs van €247.500 is aan de scherpe kant vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden.
De woning staat in de buurt Gerard Dou, een rustige wijk in Leeuwarden. De buurt telt ruim 1300 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Het is een gemengde buurt met veel alleenstaanden en ook gezinnen. De meeste woningen zijn koopwoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Om de hoek vind je Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt Lidl. Voor schoolgaande kinderen is IKC Johan Willem Friso op loopafstand, en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé is ook dichtbij. Het station is tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Friesland Drachten aangeboden.
Details van deze woning
Paulus Potterstraat 23, Leeuwarden
Gegevens uit Gerard Dou
Gegevens uit Gerard Dou
31 binnen 5 km
55 binnen 5 km
Over Paulus Potterstraat 23, Leeuwarden
De vraagprijs van €247.500 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €264.897 in de buurt. De mediaanprijs in Gerard Dou is €248.250, dus de prijs is marktconform. Houd wel rekening met het energielabel F, dat hogere stookkosten met zich meebrengt.
Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 61,5% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor deze wijk.
Gerard Dou is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van alleenstaanden en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat duidt op een stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Johan Willem Friso (basisonderwijs) ligt op 244 meter, en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé (voortgezet onderwijs) op 320 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Michaelschool en IKC Sint Paulus binnen 500 meter.
Het treinstation ligt op 600 meter afstand, ongeveer zeven minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Het bouwjaar is 1929, dus de woning heeft een klassieke uitstraling maar kan onderhoud vergen. Het energielabel F wijst op verouderde isolatie.
6 woningen in de buurt Gerard Dou
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
