Pauwstraat 31
Wijchen Noord, Wijchen
BuurtEen ruime tussenwoning in Wijchen Noord
Deze tussenwoning aan de Pauwstraat 31 ligt in Wijchen Noord, een buurt met ruim 4.300 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar en een perceel van 145 m² is dit een flinke woning voor een gezin of wie veel ruimte wil. De vraagprijs van 439.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Wijchen.
De woning zelf
De woning uit 1966 heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 381 m³, wat ruim is voor een tussenwoning. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar het is niet het minst zuinige label.
Leven in Wijchen Noord
Met bijna 30% van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". De buurt Wijchen Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR express om de hoek of PLUS op vijf minuten lopen. De Paulusschool en Paschalisschool liggen beide op loopafstand, net als Dokterscentrum Wijchen en Service Apotheek van Poppel. Buslijn 565 stopt op 387 meter, en treinstation Wijchen ligt op 794 meter. De gemeente Wijchen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pauwstraat 31, Wijchen
Hoe is de prijs van deze woning ten opzichte van andere tussenwoningen in Wijchen?
De vraagprijs van 439.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in de gemeente Wijchen. De prijs per vierkante meter is 3.784 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 116 m². De woning heeft een perceel van 145 m², wat gebruikelijk is voor een tussenwoning uit 1966.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. Met een inhoud van 381 m³ is er veel ruimte, zowel voor dagelijks gebruik als voor het inrichten van een thuiswerkplek of logeerkamer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning niet het minst zuinige label heeft, maar je kunt wel rekening houden met redelijke energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 79% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Pauwstraat 31?
Op loopafstand vind je SPAR express (298 m) en PLUS (461 m) voor boodschappen. De Paulusschool (372 m) en Paschalisschool (428 m) zijn dichtbij voor basisonderwijs. Dokterscentrum Wijchen (358 m) en Service Apotheek van Poppel (472 m) zijn ook in de buurt. Treinstation Wijchen ligt op 794 m.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijchen, Holenbergseweg op 387 meter, met buslijn 565. Op 522 meter vind je halte Wijchen, Heilige Stoel 38/48 met lijnen 15 en 415. Treinstation Wijchen ligt op 794 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". Deze score gaat over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen garantie voor deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat.
