Peelhof 65
Rijpelberg-West, Helmond
Bekijk buurtEen tussenwoning met een flinke inhoud
Deze tussenwoning aan de Peelhof 65 in Helmond valt op door zijn ruime inhoud van 385 m³. Met een woonoppervlakte van 114 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 112 m²) en een perceel van 147 m² is dit een stevige eengezinswoning. De vraagprijs van €369.000 ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Helmond, maar daar staat een energielabel A tegenover.
Indeling en energie
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming loopt via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Rijpelberg-West
Met bijna 4.900 inwoners is Rijpelberg-West een levendige buurt in Helmond. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (88%) en twee derde is koop. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09; een van hen noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander opmerkt dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. De buurt Rijpelberg-West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Jumbo op 436 meter of de Aldi op 546 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Kindcentrum De Rakt op 243 meter. De huisartsenpraktijk Deltaweg zit op 530 meter en de Service Apotheek Deltaweg op 441 meter. Buslijn 52 stopt op 164 meter bij halte Helmond, Veluwehof. Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 393 meter. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €340.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €185.000 naar €340.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 40 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Met Marjolein Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peelhof 65, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €369.000. De WOZ-waarde is €340.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €406.792, maar dat is inclusief andere woningtypen. Deze tussenwoning heeft een prijs per m² van €3.237 op basis van de makelaarsopgave van 114 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 385 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 147 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €185.000 naar €340.000. De waarde is dus flink toegenomen. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in de buurt?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 436 meter, Aldi op 546 meter en Albert Heijn op 551 meter. Ook zijn er nog een Jumbo op 573 meter en een Lidl op 1.485 meter. Boodschappen kun je dus dichtbij doen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 52 stopt op 164 meter bij halte Helmond, Veluwehof. Ook zijn er haltes Volderhof (370 meter) en Deltaweg (390 meter). Het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 393 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner noemt het "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn", terwijl een ander opmerkt dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Rakt zit op 243 meter en De Straap op 245 meter. Ook Daltonkindcentrum Talentrijk is op 485 meter. Voor voortgezet onderwijs is Delta vmbo op 505 meter.
Statistieken van Rijpelberg-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.792 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.581 | – |
Ervaringen van Rijpelberg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prima buurt. Maar er zijn wel echt minpunten. Bijvoorbeeld de fatbikejongeren die in de avond maar blijven toeteren. Ook is het niet heel vriendelijk voor lhbti in de gemeenschap. Bedrijven zijn geen probleem, mensen wel. Aan de andere kant is er veel beplanting en grotendeels is het ook goed onderhouden. In de buurt is ook bos en nog wat verder berkendonk, dat is heerlijk. Een winkelcentrum en treinstation op loopafstand zijn ook heel fijn.
Statistieken van Rijpelberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.792 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.581 | – |
Ervaringen van Helmond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde , slecht of geen onderhoud tuien voor en achter. geen handhaving afval
prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn
Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig, soms wat kinder geschreeuw, er word veel afval aan de straat gedumpt
Nvt
Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum.
Nvt
Heerlijke plek om te mogen wonen maar wordt dat heerlijk wordt steeds meer ontnomen door groeiende drugsoverlast
Enkele buurtbewoners zijn levensgevaarlijk Dreigen met de dood ik kan er een book over schrijven!!!!!
Statistieken van Helmond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.456 | €482.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.926 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Peelhof 65, Helmond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
