Piet Mondriaanstraat 5
Ossenkoppelerhoek West, Almelo
BuurtEen tussenwoning in Ossenkoppelerhoek West
Deze tussenwoning uit 1961 staat in Ossenkoppelerhoek West, een wijk in Almelo waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €280.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €274.333. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is te vinden aan een rustige weg, midden in een woonwijk. Bekijk ook andere tussenwoningen in Almelo.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 318 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 88 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 14 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De buurt
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de wijk Ossenkoppelerhoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en "heel vriendelijk en meedenkend", terwijl een ander aangeeft dat het jammer is dat fietsen niet altijd veilig voor de deur kunnen staan. De buurt Ossenkoppelerhoek West heeft een gemengde woningvoorraad, met 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi en Dekamarkt liggen op ongeveer 300 meter, en ook PLUS en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool De Compaan zit op 200 meter afstand, en de huisartsenpraktijk Hendriks & Olthuis is op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Almelo, Nico Werkmanlaan, is op 250 meter met buslijn 26. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, onder de norm, en spoorweglawaai is 31 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer geeft 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1961. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kamphuis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Piet Mondriaanstraat 5, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €280.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €274.333, een verschil van 2%. De prijs per vierkante meter is €3.590, gebaseerd op de makelaar-opgave van 78 m². In de buurt liggen de prijzen van beschikbare koopwoningen tussen de €259.000 en €289.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over twee woonlagen, met een inhoud van 318 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft.
Hoe zit het met de tuin en buitenruimte?
De woning heeft een achtertuin van 14 m² en een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er geen balkon of garage vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, onder de norm, en spoorweglawaai is 31 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer geeft 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1961, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Aldi en Dekamarkt liggen op ongeveer 300 meter afstand, PLUS op 700 meter en Albert Heijn op 728 meter. Basisschool De Compaan zit op 211 meter, en De Wierde op 347 meter. Ook zijn er meer scholen binnen een kilometer, zoals Basisschool Step.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Nico Werkmanlaan, op 251 meter, met buslijn 26. Ook haltes bij het Wkc Vincent van Goghplein en ROC De Sumpel zijn op ongeveer 300 meter. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Ossenkoppelerhoek?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en "heel vriendelijk en meedenkend". Een ander vindt het jammer dat fietsen niet altijd veilig voor de deur kunnen staan en dat er soms rotzooi bij de vuilnisbakken ligt.
