De Grutto 87
Leemslagen Noord, Almelo
BuurtEen hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan De Grutto 87 staat in Leemslagen Noord, een buurt met zo'n 1.400 inwoners. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een woonoppervlakte van 97 vierkante meter op een perceel van 241 vierkante meter. De vraagprijs is 275.000 euro, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde van 277.500 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Almelo ligt rond dit niveau.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat we wel weten is dat het om een hoekwoning gaat uit 1984, met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is 2.835 euro, gebaseerd op die oppervlakte.
Leemslagen Noord
Met relatief veel huishoudens met kinderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen, heeft deze buurt een gezinsvriendelijk karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "een hele mooie en goede straat", terwijl een ander aangeeft dat één adres de rust verstoort. Op basis van drie beoordelingen is dat een redelijk positief beeld. De buurt Leemslagen Noord heeft een woningvoorraad van 660 woningen, waarvan 64 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 371 meter afstand, of bij de PLUS op ongeveer een kilometer. Basisscholen De Stapvoorde en De Huve liggen op 192 en 233 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisartspraktijk Schoenmakers en de BENU Apotheek zitten beide op 336 meter, en het ZGT Almelo ligt op 374 meter. Bushalte De Ara op 219 meter wordt bediend door lijnen 21 en 22, en treinstation Almelo de Riet ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Almelo biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen gegevens over geluid, fundering of klimaat voor dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Plaggemars Makelaars o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Grutto 87, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 275.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 277.500 euro, een verschil van ongeveer 1 procent. De prijs per vierkante meter is 2.835 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.352 euro ligt. In de buurt staan momenteel 4 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van 200.000 tot 325.000 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Leemslagen Noord beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele mooie en goede straat maar nummer 11 van de fuut heeft hele straat verpest." Een ander noemt de buurt "Gezellig op 1 persoon na". De meningen zijn dus verdeeld, maar overwegend positief.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van De Grutto 87?
De Albert Heijn ligt op 371 meter, de PLUS op 1.006 meter. Basisscholen De Stapvoorde en De Huve zitten op 192 en 233 meter. De huisartspraktijk Schoenmakers en de BENU Apotheek zitten beide op 336 meter, en het ZGT Almelo ligt op 374 meter. Bushalte De Ara op 219 meter wordt bediend door lijnen 21 en 22.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Almelo de Riet, op 2.213 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: De Ara op 219 meter met lijnen 21 en 22, Ziekenhuisgroep Twente op 292 meter met lijnen 21, 22 en 26, en De Kolibrie op 355 meter met lijnen 21 en 22.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 37 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 288.527 euro. De gemiddelde verkooptijd was 33 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen hier te koop staan, al zegt het niets over deze specifieke woning.
