Een royale tussenwoning in Lage Mors
Deze tussenwoning aan de Pieter van der Aastraat 11 in Leiden is een ruime huurwoning met een woonoppervlak van 105 m² en een perceel van 690 m². De woning uit 1981 heeft energielabel B en wordt verhuurd voor €1.231 per maand, een prijs die 26% onder het buurtgemiddelde van €1.654 ligt. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker gezien de oppervlakte die 50% groter is dan het gemiddelde in de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Leiden die nu op de markt zijn.
De buurt Lage Mors
Lage Mors is een buurt met zo'n 4.400 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (49%). De sfeer wordt door één bewoner omschreven als 'Gaat hard achteruit': "Was altijd een heel gezellige buurt. Tegenwoordig houd niemand meer rekening met een ander. Ook het onderhoud van gemeente en van prive tuinen is erg slecht." Op basis van één beoordeling is het beeld dus beperkt, maar het geeft wel een inkijkje in hoe sommige bewoners de buurt ervaren. De buurt Lage Mors heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9, wat past bij het beeld van veel kleine huishoudens.
Leven in de straat
In de straat draait het dagelijks leven om de basisvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo het dichtstbij, op ongeveer vijf minuten lopen. Ook Albert Heijn en Dirk zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Morskring en Basisschool Pacelli, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs ligt iets verder, op ongeveer anderhalve kilometer. De gemeente Leiden biedt daarnaast voldoende opties voor wie verder wil kijken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.hureninhollandrijnland.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pieter van der Aastraat 11, Leiden
Is €1.231 per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
De huurprijs van €1.231 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €1.654. Daarbij is de woning met 105 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 70 m² in de buurt. Op basis van deze cijfers is de prijs scherp te noemen, zeker voor een tussenwoning met een perceel van 690 m².
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met een woonoppervlak van 105 m² is deze woning 50% groter dan het buurtgemiddelde van 70 m². Het perceel van 690 m² is bovendien ruim voor een tussenwoning. De woning biedt daarmee meer leefruimte dan veel andere huurwoningen in Lage Mors.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning relatief zuinig is in energieverbruik. Het label is vastgesteld via EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe is het gesteld met de buurt Lage Mors?
Lage Mors telt ongeveer 4.400 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens zijn. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. Eén bewoner geeft de buurt een 6 en noemt dat het onderhoud van gemeente en tuinen achteruitgaat. Het is een gemengde buurt met veel kleine huishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer 560 meter, gevolgd door Albert Heijn en Dirk op ongeveer 1,3 kilometer. Basisscholen zoals De Morskring en Basisschool Pacelli liggen op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand.
Waarom is de huurprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €1.231 ligt 26% onder het gemiddelde van €1.654 in de buurt. Dit kan te maken hebben met het feit dat het om een woning van een woningcorporatie gaat, maar de advertentie geeft hier geen verdere uitleg over. De prijs is in ieder geval lager dan het gemiddelde, terwijl de woning groter is.
