Een hoekwoning met karakter in Koningshof
Deze hoekwoning aan de Serijnenhof 12 ligt in de wijk Koningshof, een rustige buurt in Pijnacker. Met een vraagprijs van 725.000 euro is dit een woning die te koop staat in een buurt waar het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen op 660.000 euro ligt. De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel B. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Pijnacker-Nootdorp.
Ruime indeling over vier woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 791 kubieke meter. Er is een achtertuin van 103 vierkante meter en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 226 vierkante meter, terwijl de makelaar 185 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De buurt Koningshof heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 545 meter of Lidl op ruim een kilometer. De Johannesschool voor basisonderwijs ligt op 461 meter. Huisartsenpraktijk Tolhek zit op 427 meter en Apotheek Keijzershof op 231 meter. Buslijn 172 stopt op 124 meter bij de Floralaan. Het treinstation Zoetermeer ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 764.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5 procent onder de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SMASH Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Serijnenhof 12, Pijnacker
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 725.000 euro ligt 5 procent onder de WOZ-waarde van 764.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 791 kubieke meter. Verder is er een achtertuin van 103 vierkante meter en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld.
Welke scholen liggen in de buurt van Serijnenhof 12?
De Johannesschool voor basisonderwijs ligt op 461 meter. Ook Octantschool Ackerweide en Openbare Basisschool De Bonte Tol zitten op ongeveer 641 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,8 kilometer. Er zijn voldoende opties in de omgeving.
Hoe is de buurt Koningshof beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt staan momenteel acht koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 660.000 euro en de mediaan ligt op 637.500 euro. De vraagprijs van deze woning is 725.000 euro, wat boven het buurtgemiddelde ligt. Er is geen oordeel over de prijs gegeven.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
