Pinkewad 5
Broeckgouw, Edam-Volendam
BuurtEen ruime tussenwoning in Broeckgouw
Deze tussenwoning aan de Pinkewad 5 in Volendam staat in de wijk Broeckgouw, een rustige woonwijk met veel jonge gezinnen. Met een vraagprijs van 995.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is voor de buurt, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Edam-Volendam. De woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 211 vierkante meter, terwijl de makelaar 182 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 250 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin van 95 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Broeckgouw
Met bijna 3.000 inwoners is Broeckgouw een levendige buurt waar veel gezinnen wonen; meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren", en een ander noemt het "heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". De buurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt Basisschool de Blokwhere, op 117 meter, en de Vomar-supermarkt is twee straten verder op 278 meter. De huisartsenpraktijk Schilder zit op 1,8 kilometer en de apotheek op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Volendam, Kimsterweg op 163 meter, met buslijn 110. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder nemassdeboer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pinkewad 5, Volendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 995.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere tussenwoningen in de buurt. De woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A. De prijs per vierkante meter is 5.467 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 182 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 211 vierkante meter, terwijl de makelaar 182 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 250 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin van 95 vierkante meter op het zuidwesten en een voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool de Blokwhere ligt op 117 meter en de Vomar-supermarkt op 278 meter. De huisartsenpraktijk Schilder zit op 1,8 kilometer en de Acdapha Apotheek Volendam op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Volendam, Kimsterweg op 163 meter, met buslijn 110. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 7,5 kilometer.
Hoe is de buurt Broeckgouw?
Broeckgouw heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 54 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren", en een ander noemt het "heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis".
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De woning is volledig geïsoleerd, volgens de makelaar. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in 2019 gebouwd en heeft een aangebouwde stenen garage. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het zijn geen metingen ter plaatse, maar openbare risicodata.
