Pinksterbloem 40
Voorkoop Zuid, Culemborg
BuurtEen tussenwoning met verrassend veel buitenruimte
Aan de Pinksterbloem in Culemborg staat deze tussenwoning uit 1984. Het is een eengezinswoning met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 467 kubieke meter en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van 575.000 euro en een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 5.134 euro. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Culemborg laat zien hoe deze prijs zich verhoudt tot andere woningen in de stad.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 127 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Voorkoop Zuid
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Culemborg Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een fijne buurt" met leuke activiteiten zoals buurtfeesten en trick or treating met Halloween. Een ander zegt: "Prettige mensen zolang je niet de verkeerden beurt in gaat." De buurt Voorkoop Zuid heeft een woningvoorraad van 973 woningen, waarvan 79 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS aan de Beukeboom is op ongeveer 850 meter, en de Aldi ligt op ruim een kilometer. Basisschool CBS Koning Willem-Alexanderschool zit op twee straten verder, en de Rooms Katholieke Basisschool De Palster is om de hoek. Huisartsenpraktijk de Weide en Apotheek Culemborg liggen beide op ongeveer 1,2 kilometer. Bushalte Culemborg, Beukeboom met lijn 41 en 46 is op tien minuten lopen, en treinstation Culemborg ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Culemborg heeft verder een ziekenhuis op 13 kilometer afstand in Tiel.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PIM Wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pinksterbloem 40, Culemborg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 575.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 112 vierkante meter, wat neerkomt op 5.134 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter een woonoppervlakte van 127 vierkante meter. Het perceel is volgens beide bronnen 212 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 467 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en muurisolatie heeft. Wat de stookkosten concreet zullen zijn, is niet te zeggen op basis van deze gegevens.
Hoe is de buurt Voorkoop Zuid?
Voorkoop Zuid heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Culemborg Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met activiteiten zoals buurtfeesten en trick or treating. Een ander zegt: "Prettige mensen zolang je niet de verkeerden beurt in gaat." De beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 850 meter, de Aldi op 1,3 kilometer. Basisschool CBS Koning Willem-Alexanderschool zit op 227 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool De Palster op 496 meter. Huisartsenpraktijk de Weide en Apotheek Culemborg liggen beide op ongeveer 1,2 kilometer. Bushalte Culemborg, Beukeboom met lijn 41 en 46 is op 846 meter, en treinstation Culemborg ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is niet bekend of er daadwerkelijk funderingsproblemen zijn.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Culemborg, Beukeboom op 846 meter, met buslijnen 41 en 46. Treinstation Culemborg ligt op 1,7 kilometer. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het treinstation niet direct naast de deur.
